□记者 赵国陆
生活日报11月25日讯 临近年末，驻济各大银行逐步收紧房贷，国有大行取消了利率打折，全面执行基准利率，有的中小银行对房贷临时上浮25%，甚至暂停放贷。由于信贷资金偏紧，利润偏低的房贷就不受待见。“惜贷期”预计要持续到年底，对按揭贷款购房者来说，要多掏不少利息。
首套房利率不再打折
济南市民董女士9月底在西站一楼盘购买了房子，总房价接近65万元，一半需要通过银行按揭。她选择了工行贷款，提交了资料后，等待20多天完成审批放款。从12月份开始按月还贷。她的贷款合同上写的贷款利率为6.55%，也就是基准利率。“我一直以为房贷打折，怎么到我这里就不打折了？”工行的客户经理解释说，从10月份开始房贷就取消了打折，此前确实有9折甚至8.5折的优惠。
上周末，市民李先生刚刚在二环南路一楼盘购买了一套90多平方米的房子，打算贷款50万元。与开发商合作的工行、农行、邮储几家银行提供按揭贷款，但是全部执行基准利率。置业顾问表示，从上个月开始，各大银行都取消了利率折扣。
相比之下，二手房房贷受到的影响更明显。济南一家商业银行某支行负责人告诉记者，他们总行从上个月开始要求把房贷利率上浮25%。“执行基准利率也可以，审批时间长，客户得等。说白了就是批不下来。真正批下来的都是上浮利率的。”他预计这种状况要持续到12月中旬，但具体情况还得听总行通知。
“余粮”不多先砍房贷
某股份制银行济南分行个人金融部负责人说，一般来说，上半年各个分支机构都铆足了劲放款，争抢份额。到了下半年，信贷资金就偏紧。最后两个月，各个银行多少都“囊中羞涩”,想把有限的资金用在刀刃上，特别是中小银行，房贷业务就不受待见，优先考虑利率高的企业贷款、信用贷款等业务。
“考核我们的第一指标是利润，第二是存款余额。手里的额度就那么多，贷给中小企业，利率能上浮30%以上，贷给购房者还得打折。你要是行长，你贷给谁？”驻济一家银行的支行行长称。
业内人士指出，银行是独立的市场主体，银行是否有房贷优惠也是纯市场行为。但取消利率优惠，对购买首套房的家庭来说，无疑要付出更高成本，带来负面影响。
乐居贷>>>房产电商4.0金融服务 轻松解决缺钱问题
更多热盘推荐：楼盘大全 TOP100热销楼盘 最新开盘 最新折扣 最新户型 最新样板
房价查询：5000以内 5000-6000 6000-7000 7000-9000 9000-11000 11000以上 自主搜索
》》低点、低点、还能再低点！济南最优惠房源在这里！
》》买房宝典：济南在售楼盘高级搜索
》》济南11月十余盘入市温暖初冬
》》济南楼盘进入年末促销优惠季
》》楼市价格战升级电商给力最高钜惠13万(图)
》》户型图搜索大全 》》楼市电子地图
