新浪乐居讯（编辑 范琼）据“石房在线”楼市行情数据显示，2013年9月23日至2013年9月29日，石家庄商品房共备案1444套，环比前一周1135套上涨了27.22%，备案面积为130017㎡，环比前一周上涨了30.91%；住宅备案1119套，环比前一周上涨了32.11%，备案面积106986㎡，环比前一周下降了40.1%。
每日成交量
从上周备案物业类型来看，住宅备案1119套，占总备案套数的77.5%，备案面积106986㎡，占总备案面积82.28%；商业服务用房备案130套，占总备案套数的9%，备案面积8398㎡，占总备案面积的6.46%；其他用房备案195套，占总备案套数的13.5%，备案面积14633㎡，占总备案面积的11.25%。
按每日商品房成交备案情况统计，9月23日备案180套，9月24日备案223套，9月25日备案221套，9月26日备案186套，9月27日备案196套，9月28日备案233套，2月29日备案205套。
从住宅成交备案面积区间来看，60㎡以下小户型销售33套，占住宅销售套数的3%；60-80㎡中小户型销售394套，占住宅销售套数的35%；80-100㎡中小户型销售318套，占住宅销售套数的28%；100-120㎡的中大户型销售257套，占住宅销售套数的23%；120-150㎡的大户型销售74套，占住宅销售套数的7%；150㎡以上的大户型销售43套，占住宅销售套数的4%。
成交面积比例分布
在购房的选择方面，60-120㎡户型在上周最为消费者所青睐，选择这一面积的购房者总计占到住宅成交量的86%。
金九银十佳节双乐 日光盘频现购房者疯狂
7、8月的楼市整顿中受创楼盘纷纷开始恢复，当200多家楼盘慌忙补证的关口，一些五证齐全的楼盘悄然出手，抢占“金九银十”的开局先利，“日光盘”、“数小时清盘”“千人抢房”的现象频现。九月，石家庄楼市复活了。
九月楼市，石家庄共计4家项目在推新盘，其中住宅公寓类项目有3家。分别是保利花园，瀚唐、华强广场。其中保利花园一月两次推新均被“日光”，金九战况瞬间提升到高潮。两周之前，保利在万众期待下盛大开盘，近2000余人争抢659套房源，两小时内售罄，本周又顺势开盘， 9月29日保利花园再次推出新房源，500组客户早晨7点已经挤爆现场，千人抢房大军轻松消灭了保利272套房源，用时仅仅1小时。
开盘现场
十一假期将至，又是一次重要的销售时机，开发商摩拳擦掌，待势出击。而购房者的抢房热情依然如旧。只要是真正好的房源，多数会受到购房者的热抢。石家庄巨大的刚需市场经历了封楼期的沉寂，有望在十月一举爆发，银十或将值得期待！
沉寂两月月土地市场波澜再起 三项目补证成功
本周最后一天，沉寂了两个月的土地市场终于又有了声音，继7月29日石家庄7宗地入市之后，29日下午三点，【2013】032、033、034宗地正式挂牌出让。而出让结果也不出大家所料，三宗地均以底价成功出让。此次出让的三宗地均已有在建项目，其中【2013】032为联邦祥云国际项目用地，【2013】033为紫林湾项目用地，【2013】034为上东区项目用地。此次出让地块总面积为562.25亩，成交总价为25.04亿。
土地出让现场
进入2013年以来，石家庄土地市场推地缓慢，据《石家庄市2013年度国有建设用地供应计划》文件显示，2013年度石家庄市国有建设用地供应总量控制在700.37公顷以内，约合10505.55亩，其中新增建设用地527.21公顷，约合7908.15亩。据新浪乐居统计，前9月石家庄共进行了7次土地出让，共有33宗地入市，出让总面积为2808.55亩，仅占计划的35.5%，预计四季度石家庄将迎来土地出让高峰期。
石市城市总体规划获批 建设用地控制在287平方公里
本周石家庄市总体规划(2010-2020年) 获得国务院批复，对石家庄发展和建设思路进行了肯定，又对城市建设提出了更高、更严的要求。第四版城市总体规划的批复，是石家庄城市发展史上重要的一个里程碑。本版规划突出解决了重视了城乡统筹发展、优化城市结构、大气环境污染防治、优化中心城区用地结构等问题，其中规定2020年石市城市总体规划获批建设用地控制在287平方公里，石家庄中心城区人口控制在300万内。建设用地的规划使用面积的限定或将对未来房地产市场的发展产生一定影响。
