购房钱规则--银行住房贷款利率及税务详情一览

  2013年各银行买房贷款利率

  购房需缴纳的各项税务及费用

  第1组税费：契税和印花税 

  ■契税：契税是对土地、房屋权属转移行为向承受方征收的税种，包括土地使用权出让、转让(出售、赠与和交换)，以及房屋买卖、赠与和交换，金额为购房总价3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 

  ■印花税：指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。 

  第2组费用：银行按揭费用---分为住房公积金贷款和商业贷款

  ■住房公积金贷款

  1.合同备案抵押和他项权利抵押费

  2.住房置业担保服务费：贷款额×相应年限的担保服务费额。 

  ■商业贷款 

  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%     

  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%     

  3、公证费，贷款额乘以0.03%

  4、抵押登记费

  第3组费用：交房费用

  1.房屋维修基金：购房款的2%-3% 

  2.天然气初装费

  3.有线电视初装费

  4.物业费：预交不超过3个月的费用 

  5.权属登记费

  注：(如果你买的是二手房，除了契税、印花税外，还应该缴营业税、个人所得税、交易手续服务费、核档费、登记费等税费)