提要：改善逆袭
多盘改推大户创热销园区5000套“存粮”拼年末
市场回温，受捧的不仅仅是刚需房源，年末苏州楼市也让改善火了一把。
从克而瑞的数据库中，我们看到，在11月的销售排行榜上，园区三个(中央景城、万科御玲珑、中海国际社区)主打大户型房源的楼盘，以漂亮的成绩挤进了TOP10。另外，在11月...
改善逆袭
多盘改推大户创热销 园区5000套“存粮”拼年末
市场回温，受捧的不仅仅是刚需房源，年末苏州楼市也让改善火了一把。
从克而瑞的数据库中，我们看到，在11月的销售排行榜上，园区三个(中央景城、万科御玲珑、中海国际社区)主打大户型房源的楼盘，以漂亮的成绩挤进了TOP10。另外，在11月主推90平以上大户型房源的雅戈尔太阳城也狂销了278套。
中海国际社区橙郡一直备受刚需购房者青睐，不过，近来，随着小户型房源的“断货”，中海国际社区橙郡开始改推120㎡和140㎡两种大户型房源。然而，虽然是改善型房源，但中海依然取得了姣好的成绩。在11月的销售榜单上，中海国际社区橙郡以167套的成绩位列第四，一举扭转了大户型房源被人“嫌弃”的命运。
苏州华美易居总经理刘玖灵对此数据并不感到惊讶，他认为，就目前市场本身来讲，刚需市场已经相当稳固。而随着整体楼市的复苏，改善性需求也会陆续返回市场。未来，苏州市场上的改善份额还将会逐步增大。
在刚需房源长期处于短缺的情况下，园区不少楼盘也不得不改推大户型房源。据本站统计，目前园区100—140㎡的可售改善型房源有近5000套。其中，仅滨江苑、白塘壹号、雅戈尔太阳城、九龙仓时代上城四家湖东楼盘的存量就已经突破了1200套。
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