提要：南京大学城市科学研究院副院长胡小武    新浪乐居讯(编辑左玉婷)8月30日南京市委召开的常委会上，国企全面退出一般商品房开发领域作为一项民生问题解决办法再次得到确认。9月1日晚，南京市官方发布的《关于市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域退出...
南京大学城市科学研究院副院长胡小武
新浪乐居讯(编辑左玉婷)8月30日南京市委召开的常委会上，国企全面退出一般商品房开发领域作为一项民生问题解决办法再次得到确认。9月1日晚，南京市官方发布的《关于市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域退出的实施意见》(以下简称《实施意见》)，则是从退出方式、时间节点等方面做了详细解读。其中明确要求，33家市属国有企业2013年底前完成退出一般商品房开发领域，77家各区和功能板块的国资房地产企业明年6月30日全部退出。
对于“南京退房令”可能会给楼市带来的影响，南京新浪乐居就此采访了南京大学城市科学研究院副院长胡小武。
胡小武表示，首先，从几年前的央企退出商品房开发，到如今的市属国企退出一般商品房开发，这是将房地产企业经营主体进行再认知、再定位的过程，也就是企业拿着政府的钱买政府的土地，这既不符合市场竞争的一般规律，也不符合市场生态行为，因而此举是政府对市场净化、约束的一种举措，也是市场经济、资源优化与利用的必经之路，这些都源于政府对企业的准确定位；其次，近期的房地产领域暴露出的房产案件越来越多，“退房令”也是为了配合同时期国家主体的规划调整，属于中央反腐举措之一；第三，这也有利于优化推动房产市场的健康发展，是政府部门明确释放的市场信号。
“市属国企年内退出商品房开发有利于房企良性、专业化的发展”，胡小武说，南京退房令政策提出来以后，需要相当一段时间静观政策实施的情况，不可否认的是，这条政策的提出对南京房地产市场是一个好的引导，能够起到良好的促进作用，在有利于房地产开发专业化的同时，也降低了一部分开发企业的数量。
