??深圳去年房价飙涨，还会有人觉得房价不够高么？昨日分组审议，有来自深圳较偏僻的坪山新区的人大代表称，区域发展不平衡，深圳关内房价已高达8万到10万元每平方米，而坪山只有2万元每平方米。这一观点惹来在场的深圳市人大常委会主任大叹，“坪山房价要是也8万，那深圳就完了”。
??人大代表建议高铁在坪山新区设站
??广东省人大代表、深圳市坪山汽车运输有限公司总经理张国芳，来自坪山，属于深圳较为偏僻区域。
??他大吐苦水，指区域发展不平衡，原深圳关内房价已高达8万到10万元每平方米，而坪山尚只有2万元每平方米。
??他此番提出建议，指出按照粤赣两省共同委托中铁第四勘察设计院所编制的报告，正在筹备中的赣深铁路客运专线，起（终）点站设置在坪山新区。这样就能彻底解决深圳中西部与东部发展不平衡的问题，解决深圳东部交通基础设施建设历史欠账较多的问题。
??张国芳非常担忧地表示，社会上发出许多声音仍在呼唤要改变赣深客运专线的终点站设在深圳中部地区或西部地区，此番他建议有关主管部门仍按照早前方案实施。
??不过张国芳一番发言，引来深圳市人大常委会主任丘海大叹，“若是坪山房价也要8万，那深圳就完了。”
??P2P网贷公司部分产品不利于楼市健康发展
??对楼市健康发展忧心的还有来自平安银行的广东省人大代表林娜。她认为，P2P网贷公司推出的“首付贷”等产品不利于楼市健康发展。
??她以某首付贷产品为例，在无抵押贷款的情况下，用于支付购房者的首付最低借款额度为1万元，最高为房款的20%.还款期限为6-36个月。然后把首付贷款包装成的超10%的高年化收益率P2P产品，吸引P2P平台投资者，打通了资产端到资金端的渠道。首付贷款的资金来源不再是传统按揭中的银行，而是P2P平台上的投资者。
??林娜介绍说，不同于银行的贷款，在央行征信系统有据可查，这类互联网金融“首付贷”产品处于监管的真空区间，央行的征信系统对于这类贷款亦无数据，这意味着购房者在银行办理抵押贷款时，银行对其是否已经申请了“首付贷”产品不了解，存在一定的信息不对称，增加了银行授信的风险。
??林娜还表示，在首付贷等金融产品的推动下，可以实现零首付买房，购房者杠杆率过高，不能抵御楼市下行风险。同时还可能导致大量没有购房能力的购房者冲动购房，以博房价上涨，投机性强，不利于楼市健康发展。而一旦出现楼市下行，除了引发违约，还会导致P2P金融产品无法兑付，发生一系列风险。
??“根据美国次贷危机的历史教训，一旦房地产市场信贷市场出现风险，很可能引发整个金融市场的动荡。”林娜表示。
??坪山房价要是也8万，那深圳就完了。
??———深圳市人大常委会主任丘海
