近日，临河区山河墅小区60多名业主围堵售楼部，就目前正在施工的山河墅三期工程B3、B4号9层住宅楼，将对后排11、12号楼的采光造成影响一事讨说法。经售楼部工作人员的极力劝说，这伙人离开售楼部又“转战”施工现场，将工地大门围堵起来。
业主：接受不了4层半建筑加高到9层
在山河墅小区11号楼3层居住的王女士称，2009年底，她准备买房的时候，山河墅小区的房价就是该片区最高的了，但她还是看上了这栋楼的地理位置和采光条件。“当时售楼部的销售人员也给我极力推荐这栋楼的优势：从窗户上看出去视野开阔，将来的三期工程就在前面，盖的都是4层半的别墅，就算你买在1楼，每天也能享受到充足的阳光。听了销售人员的介绍，我决定买下了11号楼3层的一套房。”
“今年天气转暖的时候，我们楼房前面就开始施工了，我们以为是他们的别墅要动工了。谁料在近期小区外墙上贴出的广告上却写着，现在正在施工的地方是9层的住宅楼。当时承诺的4层半的别墅突然之间变成了9层的楼房，我们后面这两栋楼就变成要采光没采光，要视野没视野了。要是这9层的楼房盖起来，我买的3楼不就跟1楼一样晒不到太阳了吗？当初掏高价买的房子完全没有了优势，我们该找谁说理去？”王女士说。
同样是在11号楼1层居住的林女士称，目前她们家平均每天可以享受到8个小时的日照时间，如果前面9层的楼房盖起来，冬天的时候恐怕连太阳都看不到。而且高层楼挡在底层楼前面，心里也会有压抑感。
开发商：规划方案完全合理且通过审批
对于业主反映的问题，内蒙古春雪置业有限公司的营销总监于先生解释说：“2008年，我们山河墅三期工程的规划中确实有别墅，但是并不是在现有的11、12号楼前，而是位于三期工程的正中心。11、12号楼前是两栋6层的住宅楼，并且当时规划的别墅也只是三层，我不知道业主口中的4层半别墅的说法是从何而来？”
随后，于先生找出了一张山河墅一期楼盘，也就是该小区西侧的全部楼房，包括11号楼开盘当日售楼部的照片。照片中沙盘上摆放的模型中能够很明显地看出11、12号楼前面确实是与这两栋楼等高的住宅，而不是业主所称的4层半的别墅。为了能够进一步证明他们的说法，该房地产开发公司规划设计部的工程师丁先生找到了2008年山河墅总体规划图，显示11、12号楼前规划的确实是6层住宅，3层的别墅群坐落于三期工程的中心。
关于6层住宅为何又加盖到9层这一问题，于先生和丁工程师均表示，由于考虑到近几年来市民的消费水平，建造大平米的别墅这一做法无法迎合大多数市民的消费喜好，而且该小区的拆迁户要求原地回迁安置。同时为满足新区酒店、写字楼建设的要求，提升河套大街的建筑景观品味，遂向巴彦淖尔市规划局提出申请，申请将原有的6层住宅和别墅区改建为9层的商住一体楼。
丁工程师告诉记者，虽然说楼层加高了三层，但是他们也相应地增加了楼间距。这样算下来，单位土地上的出房率反而减少了。按照原来的规划图，11、12号楼与前面6层高的B3、B4号楼之间的间距为27.9米，现在楼层加高了三层，按照建筑行业的换算公式，层高2.9米×层数9层×日照间距系数1.6，得出的结果为41.76米。所以他们将楼间距加宽了13.9米，完全符合国家标准，保证后排住宅在大寒节气当日，日照时间不少于2小时。
随后，记者在巴彦淖尔市规划局建筑工程管理科的李科长处验证了以上的说法。李科长拿出巴彦淖尔市城乡建设管理委员会2011年第三次会议纪要的部分内容给记者查看，该纪要中提出，就山河墅小区的规划调整方案，巴彦淖尔市城乡建设管理委员会同意做出调整。李科长说：“类似这种工程项目的调整规划，要有7天的公示期，告知业主调整内容。如业主无异议，就表示业主同意调整方案。”
山河墅小区售楼部的于先生说，他们2011年10月11日就在报纸、小区入口的电子屏幕及小区内公示过。
