银丰唐郡项目开盘现场
新浪乐居讯(编辑 刘聪)“银十”进入第三周，开发商推盘节奏逐渐放缓。据新浪乐居不完全统计，上周济南有4个项目开盘，整体推盘500余套。与金九期间刚需为主的供应情况不同，上周入市产品多为改善型住宅。
【相关阅读】
涨势凶猛 济新建商品住宅价格涨幅迈入"8.0"时代
开发商目标实现在望放缓推盘 入市积极性回落
前三季度济南十强房企销售额近200亿 房企间差距缩小
上周济南4个项目开盘入市
改善型房源成为成交主力
10月19日，位于唐冶片区的银丰唐郡 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目推出37号楼小高层洋房房源，约60余套房源，户型面积在112-165平之间。据克而瑞数据显示，项目开盘当天去化在8成左右，销售均价约6900元/平，大户型的改善型房源较受欢迎。
为赢购房者芳心 开发商使劲浑身解数
同天，位于南部玉函路的白金瀚宫 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目同天开盘，推出二期3栋约计240套房源。项目二期主推小高层房源，销售均价在11000元/平左右。据了解，开盘当天项目有近300组客户到场，当天去化在6成左右，95平、145平户型为主力销售户型。
上周末，北部鑫苑名家 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目推出18号、20号高层房源及部分洋房房源，吸引众多购房者到场。现场刘女士选中一套115平三室房源，主要为了改善居住条件。在她看来，鑫苑名家是区域内少有的新建社区，且交通方便，自己生活工作及孩子上学都比较便利。除此之外，长清区园博园附近的建邦原香溪谷推出三期电梯洋房产品，当天去化近半。
与之前刚需“扛大旗”的市场状况不同，上周入市产品以改善型房源为主，大户型、洋房等产品纷纷上市“抢客”。
旺季市场量价齐涨
未来推盘节奏将放缓
与一路走高的市场成交“相呼应”，9月份济南房价再创纪录。据国家统计局22日发布数据显示， 9月份70个大中城市65城新房价格环比上涨，济南新建商品住宅价格环比上涨了0.6%，同比涨8.2%。继8月的7.6%之后，本地商品住宅价格同比涨幅再创新高，正式迈入“8.0”时代。
量价齐升的市场状态或在接下来的时间里得到缓解。
开盘现场
业内人士表示，由于前期入市项目的热销，使得大量房企相继完成全年销售计划，项目入市积极性将会出现回落。下周，济南将有融汇爱都 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、蓝石大溪地 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、永大颐和园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等项目入市，相比九月份推盘量相对下降。
亚豪机构副总经理高姗分析称，今年以来市场严重供需倒挂的现象，使得项目价格出现一路上涨的局面，这一局面也将延续到年底甚至明年年初，而从明年二季度开始，随着今年大量出让土地的逐渐集中入市，价格上涨的幅度也会逐渐放缓。但是由于今年出让地块价格普遍偏高，在刚性的成本压力下，明年房价预计难以下行。(分析内容引自《京华时报》)
更多热盘推荐：楼盘大全 TOP100热销楼盘 最新 开盘 最新折扣 最新户型 最新样板
房价查询：5000以内 5000-6000 6000-7000 7000-9000 9000-11000 11000以上 自主 搜索
》》低点、低点、还能再低点！济南最优惠房源在这里！
》》买房宝典：济南在售楼盘高级搜索
》》济南楼市开盘楼盘汇总 10月值得期待
》》楼市价格战升级 电商给力最高钜惠13万(图)
》》户型图搜索大全 》》楼市电子地图
》》百闻不如一见 济南最火样板间装修案例欣赏
》》图解看房 足不出户看遍济南大盘
》》化纤厂片区再推居住用地 周边热点楼盘介绍
