由北京新观堂投资股份有限公司和北京市朝阳区王四营乡政府倾力打造，项目建筑面积20万平方米，总投资规模约5亿元，建成后将成为北京东部规模最大的文化商业街综合体，可满足5000余户商家，10万消费者同时进行商贸交易活动，结合占地6万平方米的品牌体验中心和交易中心、5万平方米的综合服务中心，1万平米的博物馆、会展中心，园区预计五年内实现近10亿元人民币/年的产业规模。
以文化商业休闲娱乐为核心，覆盖从茶文化、茶行业衍生品交易、商业购物、洽谈、办公、会所等的全方位服务，从规划设计上遵循“一步一景”的设计理念，精心打造了现代与中式结合的主题外景。对传承文化、传播资讯、引领时尚潮流、完善产业集群的实现提供了难得的机会和充分展示的平台。
功能完善、服务先进、交易便捷的综合平台
文化商业综合体
大型O2O商业模式
观音堂文化商业街是北京市政府重点规划打造的20个文化创意产业园之一
观音堂文化商业街以文化商业休闲娱乐为主题，整合中国茶产业标志性品牌打造线上线下互动体验，线上拓展和交易的全渠道零售、批发的商业O2O模式。
文化商业街真正实现小到零散购物、美食品尝，中到交易、体验、定制、大到文化博览、交流、会展等，实现一站式购物、一站式服务、一站式体验、一站式文化信息交流的主题式消费和全产业链的整合，提供了功能完善、服务先进、交易便捷的综合平台。
项目总体规划
区域发展背景
北京垡头功能区——环渤海总部商务区规划效果图
功能区位于CBD、亦庄开发区和通州新城之间，京沪、京哈、京津高速等城际道路纵横交错，是京津冀区域的门户地带和重要交通枢纽，区位交通十分优越。围绕首都国际化的现代商务服务资源向环渤海经济圈的辐射配置，以城市环线、轨道交通线和高速路为通道吸引环渤海区域总部型企业聚集，打造“环渤海总部商务区”。重点发展“总部办公、科技研发、商务服务、文化休闲”四大功能性产业。构建 “一核、一带、两片区”的产业空间布局。观音堂文化商业街正处于北京垡头功能区的核心位置。
三个理由
入驻观音堂文化商业街的
项目优势
我们帮你做销售
我们帮你做宣传
我们帮你做服务
项目优势
区位交通优势
项目位于四环五环间紧邻CBD及竟园艺术区，南邻京哈高速，北有京通快速。
东临古塔公园;
南依北京东部最大的200万平方米的批发市场;
北靠高碑店民俗文化创意产业园，6公里直达CBD核心区;
西邻北京CBD国际高尔夫球场。
规模宏大：
本项目南北总长约1.8公里，分5期开发，总面积达20万平方米，配套大型停车场近30000平方米。
高拓展性：
◎本文化商业街东西两向主步行街后规划为数条中国传统风情的特色步行街，形成以主步行街为金街，特色步行街为银街的人流线体系。北半部分的可拓展区域，未来规划为数栋5A级主题文化商务写字楼。
项目优势
拓展优势
地处东部最大的商品物
流区周边1.5公里有十个大型
商城，京东王四营周边已形成各
类商业文化项目的全产业链业态，
各类大型市场几十家，经营面积上
千万平米。文化商业街的出现，占
尽“天时、地利、人和”。
项目优势
100万平米的高碑店文化创意产业集聚区(如中国油画院、国画院、中国清华美院、鼻烟壶博物馆、华声天桥古玩市场、民俗园红木石雕市场、高碑店著名红木家具一条街，东亿国际传媒产业园、北京传媒时尚文化产业园。 )
18万平米盛华粮油市场、双桥市场、垡头市场
商业环境
20万平米的新东郊商城
30万平米的汽车4S店集群
25万平米的五方天雅汽配城
项目优势
创新优势
项目优势
街区为唐宋与现代结合的新中式风格，传统与时尚相融合。整体文化感强而又层次分明，色彩和谐，既表达了内敛、沉静的性格同时又不乏时尚特色。以文化为主线，以古建筑群为形式，以交流为内容，以1.8公里长的龙脉街区，融合商业和创意，打造中国最具特色的茶文化商街。
运营管理
提供技术支持、平台服务、运营维护、宣传推广
全渠道营销(传统 + O2O)
运营策略
前景展望
观音堂文化商业街将打造以茶产业为主，配套高端餐饮、连锁品牌、企业总部、商务办公、大型超市等为一体的综合性文化商业街，通过建立诸多平台、精细并开拓日常经营策略、协同有力的经营保障体系，打造全北京及至华北地区最具特色、最全面、最著名的茶叶及其衍生行业的综合性产业园区暨商业街区，进而辐射全国，并在国际上取得一定影响力。
园区经营既要特色化、专业化、又要兼容并蓄。作为园区的发展，硬件-环境商业氛围的打造是基础，软件-即经营运作理念及方法的正确与否是园区未来可以在北京乃至全国的文化商业市场占有一席之地的关键。 同时完善各类服务及衍生行业配套，使得无论是商家还是顾客，无论是游客还是本地居民，无论是高端人群还是普通民众，在此都能够得到不同层次不同内容的需求服务、感官满足、精神陶冶，使得项目进入健康发展，良性循环，并成为区域经济新地标。
园区本着规划设计人性化、经营管理科学化、管理模式创新化、拓展渠道电商化、客户服务精细化、购物环境情景化等六大发展基准，为入驻企业和商家提供全方位的服务。
写字楼：
户型介绍
l 1、 37 ㎡，一期北楼2楼，为园区特价小间写字间，精装(地毯，吊顶，白墙)。
l 2、 219 ㎡，一期北楼1楼，落地窗，精装(地毯，吊顶，白墙)。
l 3、 288 ㎡，一期北楼3楼，落地窗，精装(地毯，吊顶，白墙)。
l 4、355*2 ㎡，一期东楼，为独栋小楼，通风、采光良好。具有良好的独立性和独立展示面，送精装。
l 5、850 ㎡，一期南楼，层高3.8米，已经进行了装修，带有办公家具。客户也可根据自己需求进行改造。
l 6、247*(2 ~ 3) ㎡，一期南楼，目前为一层，玻璃顶，可根据需要加建2或3层，适合小型会所、咖啡屋等或个性LOFT改造。南北通透，采光性好。
l 7、70.2、140.4、179.1 ~ 4500 ㎡，二期东街2、3楼，有独立大堂，独立电梯，洗手间等甲级标准，3层层高4.2米，2层层高3.8米，走廊2米。总面积7000平米，可根据实际需求分租。外墙为仿古建筑风格，古香古色，格调高雅。
l 8、 480*n ㎡，二期西街，以480㎡为基本单位，根据需求选择1-n个单位，分割为临街独门独院，于闹市中独得一份私领，彰显尊贵。
