新国五条下沈阳楼盘摸底调查：依云首府持续热销

  探盘时间：2013年4月7日周日下午2点25分到2点45分

  探访楼盘：沈阳市于洪广场地铁站附近楼盘 依云首府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)

  现场人气：编辑到达依云首府售楼处时，现场大概有7组客户，其中有1组客户在认真听沙盘讲解。销售顾问小王告诉编辑，依云首府是2011年10月开的盘，目前在售的是一期项目，房源还有30%左右。基本是准现房销售阶段。业主将分两批入住，今年7月和年底各有一批，目前没有新盘开盘计划。其中，22号楼是在一周前开的盘，现在所剩房源不多。户型75—178平，均价每平7800元左右。全款可享受96折的优惠活动。其余房源贷款则享受98折优惠。

  销售论市：沈阳房地产市场比较健康，刚需比较旺盛，因此房价下降的机会不大。我们上周新开的22号楼很快就卖完了，明天可能就停止96折的优惠活动了，降是不可能的。不过该置业顾问也提醒编辑，如果想购二套房的话，要抓紧，过段时间沈阳二套房首付比例可能上调。

  探盘感受：依云首府地理位置十分优越，项目紧邻地铁一号线于洪广场站，未来项目B1层将直通地铁一号线，周边配套也十分完善，家乐福新玛特紧邻项目，其中新玛特还是他们自己的物业。给业主的生活带来很多便利。从现场看房热度上来讲，国五条对其影响较小。另编辑走访附近不动产中介，依云首府二手房也比较抢手，仅剩一套128平米顶账房，售价90万左右，均价大概合每平7000元左右，而且购房不用缴纳二手房相关的税费。