提要：??据同策研究院数据显示，6月上半月，合肥住宅总套数4977套，成交面积52.2万㎡，延续了红五月的回暖行情。凤凰特约评论员严跃进表示，楼市政策利好不断，合肥市场成交量比较好；尤其是一些改善型物业交易量提高，去库存周期在收窄，5月份为7.6个月，较4月份的7.8个月有所下滑。“当前一方面、6月份合肥...
??据同策研究院数据显示，6月上半月，合肥住宅总套数4977套，成交面积52.2万㎡，延续了红五月的回暖行情。凤凰特约评论员严跃进表示，楼市政策利好不断，合肥市场成交量比较好；尤其是一些改善型物业交易量提高，去库存周期在收窄，5月份为7.6个月，较4月份的7.8个月有所下滑。
“当前一方面、6月份合肥房价涨势将超过5月份水平。第二、部分房企或已经有库存不足的风险，积极补仓才不会太被动,”严跃进如是说。
据凤凰房产监测数据显示，土地市场方面，出让面积较去年大幅下跌，但火爆程度可见一斑，仅仅25天时间出了5个“地王”，如此激烈亮瞎众人眼。此外，航空新城等项目开盘热销频现。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，多轮“救市”政策之后，多城市出现“日光盘”的现象。同时，“日光盘”使得不少购房者担心楼市后期供应不足、房价反弹上涨而继续惶恐入市，甚至导致局部市场买涨不买跌的行情出现。
今年以来，一线城市、上述部分二线城市的市场基本面总体逐渐开始好转，基本面好转势必会带动成交量的上升，随之会带动供求关系紧张与价格坚挺，甚至资金面不太紧张的开发企业开始利用“少量多批”、“封盘”等营销手段，推动“日光盘”、涨价的现象的上演，这样的市场情况在一线城市及部分二线城市表现较为明显，总体上助推重点城市量价齐升。
