8月15日，太古地产公布2013年中期业绩报告称，截至6月底，集团今年上半年股东应占综合溢利为69.52亿港元，同比下降29.45%，而去年上半年则为98.54亿港元。
另外，撇除投资物业估值变动后，上半年太古地产的基本溢利为28.12亿港元，按年增加15.5%，营业额按年增加17.3%至57.54亿港元，派中期息每股20仙。
对于上半年基本溢利的增幅，太古地产表示，这主要反映物业买卖所得的溢利(主要来自出售港住宅项目“蔚然”单位)，以及香港、广州太古汇及北京三里屯太古里的投资物业组合的续约租金上调，租金净收入乃受惠于人流增加及相应的营业额增长。
除了基本溢利有所增长，太古地产上半年的租金收入也有小幅增长。报告显示，上半年太古地产租金总收入为47.11亿港元，去年同期则为43.9亿港元。
对此，太古地产指出，主要受惠香港、广州太古汇及北京三里屯太古的写字楼及零售物业续约租金上调。其中，内地太古汇级三里屯太古里贡献租金净收入，则受惠于人流增加及相应的营业额增长。
不过，虽然基本溢利和租金收入均略有上升，但太古地产的纯利相比去年，仍是下降。其中，酒店方面的业绩就不太理想。
太古地产指出，酒店组合的表现因中国内地的营运亏损而转差。酒店组合表现参差，在香港拥有及管理的酒店录得佳绩，但被中国内地酒店的营运亏损抵销有余。
鉴于此，太古地产并不看好其下半年在中国内地的酒店市场。其表示，预计下半年集团位于内地的酒店将面临困难的经营环境。
同时，太古地产还表示，在中国内地，零售业销售额料将保持坚稳，广州方面的增长尤其强劲。由於供应过剩，广州办公楼的需求或会持续疲弱。
目前，在中国内地，太古地产分别于北京、广州、上海及成都的优越地段持有五个大型商业综合发展项目的权益。这5个项目分别是北京的颐堤港和太古里、广州的太古汇、上海的大中里项目以及成都的大慈寺项目。(赢商网 陈泽佳)
