新浪乐居讯：(实习编辑 韦玉慧)“红五月”各地楼市保持传统旺季外，也有如成都等少数地区市场遇冷。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积尽管环比4月增长5.6%，但自1-2月同比增幅突跳至近50%后，楼市显示的是持续回落趋势。转眼2013年将近过半，在端午“小长假”后南宁楼市亦迎来了开盘潮。
六月节日多
南宁楼盘活动掀热潮
6月作为一年楼市周期的过渡月份，正是房企冲刺上半年业绩的一个月，也是开启下半年布局的一个月。于是，保利爱琴海携手新浪乐居开启南宁楼市电商营销序幕、龙光普罗旺斯六月“百团大战”系列购房优惠活动此起彼伏；除了保利、龙光两家房企进行全月的活动推广之外，其他房企也抓紧时机在周末举办大型小型的各类活动聚集人气。
六月全月有三个较大的节日，分别为6月1日儿童节、6月12日端午节和6月16日父亲节。为此，南宁开发商也借着各大节日举办各类特色活动蓄客。据不完全统计，6月1日儿童节期间，共有6家房企举办了供业主与孩子共同参与的互动活动，另外还有昌泰水立方 项目车位开盘、华成都市至大学路道路开工仪式等楼盘活动。
端午节的三天假期，更是迎来楼市蓄客的高时期。海华东盟公馆 、保利爱琴海、龙光普罗旺斯、汇东星城 、碧园南城故事 、荣和山水绿城 、瀚林山水源 、大唐果、南宁青秀万达广场等9个项目分别举办了针对各自业主和客户的端午节趣味活动。
七项目夺市
节后南宁楼市持升温
经过上旬的大小活动蓄客暖场，在六月中旬南宁楼市迎来了开盘热潮。本周末预计有7个项目开盘，并且集中于6月15日。除了海华东盟公馆、瀚林新城、人和莱茵花语、凤景湾 等项目开盘外，云星旗下云星钱隆江南等三盘也齐发售。
此次开盘项目位于凤岭一带的海华东盟公馆和凤景湾两个项目属于高端楼盘，在价格方面或将延续凤岭一带的房价优势，成熟地段位置的云星天御价格预计会走高；而西乡塘区的瀚林新城、兴宁区的人和莱茵花语、江南区的云星钱隆江南则更倾向于刚需客户。
根据CRIC广西分区统计数据显示，南宁新建商品住宅5月均价9119元/平方米，环比下降4.87%。业内人士分析，房价虽稳步上涨，但房源推新数量的增加刺激了大量购房者加速入市，5-6月期间，南宁的各楼盘项目人气均不错，对于刚需购房者而言，早出手或成为房价上涨压力下的不二之选。
图为海华东盟公馆项目效果图
项目名称：海华东盟公馆
开盘时间：6月15日
上期均价：13000元每平米
户型选择： 95-167平方米平层大户
更多详情请咨询：400-606-6969转81529
项目位于东盟商务区核心地段，四周分别是保利21世家、凤岭1号和重点名校桂雅路小学，是该片区最成熟的地段。距离华润万象城仅几分钟路程。航洋国际城、东盟中心广场和东盟商业街以及李宁体育园、南宁体育公园、石门森林公园、凤岭儿童公园、青秀山风景区五大公园环伺左右，购物、餐饮、娱乐、休闲一应俱全，轻松切换繁华与宁静。
楼盘由6栋高层组成，共488套住宅，底层架空，无底层商铺，是南宁难得一见的纯居住小区，免受商业纷扰。40%高绿化率，18.6%低密度建筑，超宽楼间距，最宽处达70余米，地下局部两层，规划设置620个地下停车位，实现地面人车分流，把地面绿化最大化，同时最大限度满足小区业主的车位需求。全楼盘两梯两户，双电梯直落地下车库。
图为人和莱茵花语项目效果图
项目名称：人和莱茵花语
开盘时间：6月15日
价格：待定
户型选择： 68-96平方米N N增值户型
更多详情请咨询：400-606-6969转82579
人和莱茵花语项目总建筑面积约8万平方米。以“一中心两庭院”为主题进行规划，以中心水景为核心，引入英式风格庭院设计，打造了极其自然与优雅的玫瑰庭院和彩虹庭院，再现花神——芙洛拉(FLORA)园子的优雅与浪漫。
项目只建造了两栋住宅，使得项目获得了最宽高达近80米的超宽楼间距，成就了约5000平方米的超大中央园林。同时，为了更好地区隔项目外界的杂乱，特地采用了高造价的台地式造园手法，形成了休闲的架空层、人车分流的动线系统，使得项目整体形成了开合有致的专属空间，营造了温馨宜人的氛围与归属感，让大小业主们尽情地在家中、在庭院中，自由地享受四季花香的优雅浪漫生活。
项目在户型的设计上同样引入了“经典”、“浪漫”的设计理念，最大化契合热爱优雅浪漫的青年目标人群的人居需求。总体户型建筑面积区间约在53-96平方米，赠送面积高，户型可改弹性好(通过改造后大部分户型得房率在100%以上)，是青年人群购房的理想选择。
图为瀚林新城项目效果图
项目名称：瀚林新城
开盘时间：6月15日
上期均价：6700元每平米
户型选择： 88-97平方米经典大三房、96-99平方米带入户花园阔绰三房
更多详情请咨询：400-606-6969转29705
瀚林新城占地268亩，总建筑面积约125.4万平米，由30栋高层建筑组成，共8175户，配置有8176个机动车位。是中心区绝无仅有的超大型花园社区，主力户型为90平米以下的非凡N 1增值户型，其次为110――120平方米的宽绰型N 1户型，赠送的面积非常多且实用。
社区内配套有大型超市、小学、幼儿园、会所以及14万平米的超大体量商业，并将引进大型实力品牌商家进驻，未来这里将成为南宁新的城市地标与商业中心，生活配套一应俱全，自成一城。瀚林地产将以恢弘的气度及精工理念，于中心之上，再造一个都会中心！
园林规划出自世界顶尖园林设计公司“贝尔高林”的大师手笔，与瀚林华府同出一辙的地中海式皇家园林，并根据项目自身特点，规划出立体式“三叠园”的特色设计，充分利用小区空间，将园林绿化延伸到空中。
图为凤景湾项目效果图
项目名称：凤景湾
开盘时间：6月15日
上期均价：8300元每平米
户型选择： 118-135平方米湖景臻品
更多详情请咨询：400-606-6969转87376
凤景湾是凤岭北的高端人居社区。毗邻长湖路、民族大道、快速环道，便捷接驳城市繁华。航洋国际购物中心，云景路、长湖路商业街均在5分钟车程内，餐饮、购物、金融、娱乐功能一应俱全。紧连市民休闲公园，834亩凤岭儿童公园近在咫尺，举步可达。
凤景湾28万平米恢弘建筑群落，4—6层为奢华联排别墅、景观多层及28—32层的高层洋房勾勒出高低错落唯美天际线。小区1201户奢享大宅，人车分流并设1670个充裕停车位，配套500米法式风情商业街，幼儿园，游泳池，运动场所。
凤景湾园林景观由澳大利亚柏涛景观设计倾力打造，传承法式的优美和浪漫，在高低起伏的自然坡地当中，3000平米碧波湖面，超20米高差叠水瀑布，25000平米自然坡地园林，精致小品散落其间，繁花掩径、湖光山色宛若天成，呈现天造地设水语花舞的自然殿堂。
图为云星钱隆江南项目效果图
项目名称：云星钱隆江南
开盘时间：6月15日
价格：待定
户型选择： 88-118平方米N 1户型
更多详情请咨询：400-606-6969转82123
云星钱隆江南坐落于白沙大道与亭江路交汇处，是集江景资源、水景园林、40000㎡高端商业街为一体的大型居住社区。项目附近更是拥有北京华联，南城百货等大型购物广场，五座大桥跨江连城，将朝阳商圈、地王商圈、航洋商圈、东盟商圈等等，都囊括进属于钱隆江南的10分钟生活圈。在建的柳沙大桥和英华大桥建成后直通柳沙，更是让云星钱隆江南成为江南房地产的江景标杆楼盘。
小区所有楼栋均为南北向，保证了居住的舒适度。项目采用人车分流的人性化设计，车辆停放于地下停车场及小区外围生态停车位。小区大门设在南面，这是人行主出入口。在东面及西北角还设有人行出入口。在小区的西面有两个车行出入口，分别在4号楼和10号楼北面。在东面6号楼北面有一个车行出入口，电梯可直达地下停车场，内部交通十分方便。
