??海外房产项目在北京春季房展会大放异彩后，又跑到成都房交会上“抢金”来了。在昨日开幕的第45届春季房交会上，记者在3号馆发现了专属海外项目的展区。经过一番打探，记者发现一共有5家机构和公司，带着包括葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯、美国(纽约、洛杉矶)、澳大利亚(悉尼、墨尔本、布里斯班)等地多达几十个房产项目参会。
??联鸿海外负责人告诉华西都市报记者：“在中国房产投资收益下降的情况下，海外房产投资却处于一个上升空间，尤其是欧洲。而从教育、生活环境等居住价值角度考虑，海外房产投资带来的移民也具有很大的吸引力。因此，我们对本次房交会海外房产的市场很看好，今天第一天接待的客户量也证明了我们的判断。”投资空间大 收益明显高于国内
??“李嘉诚、王健林都去欧洲投资房产了，足以证明海外房产的投资潜力和空间有多大。”澳迈集团营销总监刘辉说道。对于高资产客户来说，在国内投资渠道有限，房地产上升空间有限的同时，海外地产却处于低谷与缓慢回暖期，以欧洲房产为例，在过去的12年里均处于下跌状态。
??联鸿海外负责人还表示：“去国外投资地产比投身A股更靠谱。A股从来都是政策市，此番上涨背后有很强大的推动力。但这股推动力说断就断，能持续多长时间实在不能确定。”
??据仲量联行的统计数据显示，2014年，中国房地产投资在海外市场的投资额创下新高，达到165亿美元，比2013年增长了46%。而中国的住宅开发商增长其海外投资配比，超过53亿美元，比2013年增长了38%。海外投资的激增使中国一跃成为全球五大主要跨境资本来源地。投资 移民 海外房产吸引力大
??在投资属性背后，买房即可移民，这对于国人来说也具有很大的吸引力。
??目前，国人购买海外房产的目的从单纯的投资逐渐变得多样化，其中，移民占了很大一部分比例。“如果说李嘉诚、王健林是为了纯投资，那么，从金字塔尖往下走，很多中产阶级购买海外房产则多是为了移民，解决孩子教育、生活等问题。”
??资料显示，从2011年起中国人就成为美国第二大海外房地产买家，而欧洲各国为解决金融危机所带来的压力，相继推出各种吸引投资者政策，买房即可获得身份。
??记者昨日在房交会现场采访多家机构得知，现在欧洲很多国家，如葡萄牙，购房总额在50万欧元以上即可申请黄金居留卡，这个门槛相比于以前已经大大降低，对想移民的国人来说，实在太具诱惑力。而在美国，则可通过投资有条件的商业地产，从获得2年临时绿卡开始，逐步获得终身绿卡。
??在获得较高投资收益的同时，还能移民，这正是海外房产投资最大的吸引力!
