提要：  反映通胀压力的CPI反弹幅度超过了市场预期。据国家统计局昨日公布，今年9月份全国CPI同比上涨3.1%，其中住房租金同比上涨4.4%，而1～9月住房租金同比上涨幅度为3.9%。合富置业昨日发布报告认为，从广州中心区住宅租赁市场情况来看，随着租金的逐年上升，现在广州市中心住宅租...
反映通胀压力的CPI反弹幅度超过了市场预期。据国家统计局昨日公布，今年9月份全国CPI同比上涨3.1%，其中住房租金同比上涨4.4%，而1～9月住房租金同比上涨幅度为3.9%。合富置业昨日发布报告认为，从广州中心区住宅租赁市场情况来看，随着租金的逐年上升，现在广州市中心住宅租赁市场已难觅房租1000元以内的低租值房源。
近几年以来，广州住宅租赁市场平均租金按年升幅约10%，涨幅仍小于同期二手楼价涨幅。来自合富置业的成交数据统计，刚刚过去的9月份广州住宅租赁市场平均租金为46.6元/平方米·月，同比上升9.6%。今年三季度广州住宅租赁市场平均租金为45.2元/平方米·月，与去年三季度相比，同比涨幅为10%。今年三季度广州住宅租赁市场套均租金为3663元/月，与2011年三季度相比，涨幅约18.9%。
租金低于1000元以内的租盘，在目前只能在白云、黄埔、花都等外围区域才能找得到，而且从总体市场成交来看，这类低租值的房源占目前租房市场不足2%。来自合富置业的成交数据显示，2011年三季度这类租房成交个案占比仍达3.7%。与此同时，月租在1000～2000元以内的租房成交个案占比亦呈现出下降的迹象，今年三季度月租在1000～2000元之间的租房成交个案约占19.2%的市场份额，而在2011年三季度这类租房个案成交占比高达27%。
信息时报记者从多家中介处了解到，随着国八条、限购令等政策的落实，购房者买房的压力进一步增大，再加上政策的不明朗化，购房者观望情绪日渐浓厚，促使更多的人暂时选择租房，房屋租赁市场已初步显现出需求大于供应的市场格局，年内房租或将继续维持上涨的态势。
