新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示， 2013年3月 (3.1日—3.31日)海南商品房签约10730套，环比2月(5002套)上涨114.51%；签约面积958682平方米，环比2月(457510平方米) 上涨109.54%；签约住宅均价12863.2元/平米，环比2月(16212.5元/平米)下降20.66%。
相关阅读：
第四周成交2518套 3月海南楼市成交或将破万
3月第三周2268套 海南楼市连续三周成交超两千套
3月第2周2374套 新政后海南成交月环比增长156%
节后逆袭 3月第一周海南楼市成交2292套
海南楼市自开年以来就表现不俗，3月楼市成交在前两月的好基础上继续上扬，第一周2292套，第二周2374套，第三周2268套，第四周2518套，第五周2594套，3月海南楼市完美收官。继1月8026套创下限购以来新高，2月以5002套的好成交收尾后，3月份更是以10730套的好成交创下2011年以来最好成交，2013年一季度海南楼市完美收官。
成交创三年新高
据海南新浪乐居监控数据显示，海南楼市限购以来，2011年最高3月成交8355套，2012年最高11月成交7578套，2013年目前最高3月成交107303套，完胜2011年及2012年，创下三年来新高。
3月份海南有商品房签约数据的市县共10个，其中海口反超上月销冠三亚连续五周占据成交头把交椅，以3607套成交当之无愧成为月销冠。上月销冠三亚紧随其后以2606套成交位居第二，但比海口少了1001套，但较上月上涨了12.33%。在3月，所有市县均呈上涨趋势，其中陵水上涨幅度更是达到2368%，成为上涨幅度最高的市县；保亭成交31套，涨幅933%，涨幅紧随陵水之后；定安成交119套，涨幅283%，位居第三。其他市县成交分别为：琼海1313套，上涨256.79%；文昌1322套，上涨2731.35%；万宁391套，上涨171.53%；定安119套，上涨283.87%；澄迈512套，上涨157.29%；白沙209套，上涨100%；
从整体成交情况来看，成交套数和面积均环比上涨，独均价下降二成。进入三月以来，海南楼市整体成交情况良好，尤其是海口，在经过春节期间多日连续零交易的冷清之后，3月逆袭，成交上涨131.81%；琼海、文昌也在最后一周爆发，双双成交过千，这使得3月的成交量环比2月上涨114.51%。3月环比、同比同时上升，成交量更是创下近三年来的最高，可以说，2013年，海南楼市的热度在不断上升，大有赶超2010年时的势头。
均价最高25157元/平
从3月每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价变化相反。纵观整个三月，楼市月成交起伏不定，呈曲线走势。而均价高峰则出现在月初。其中成交量方面起伏较大，最高成交有638套，最低成交则仅过百，为102套；均价方面，从2日的25157元/平到21日的7654元/平，相差超3倍。
2013年3月海南楼市成交量的上涨超一倍，更是证实了许多业内人士认为“2013年将是海南楼市继续向上的一年”这样的看法是正确的。1月、3月均价下降，也有业内人士预测，2013年上半年，海南房地产将继续维持“以价换量”的“去化”过程；
地方细则出台大限已过，湖南版地方细则已经确定推迟，3月29日上午，记者从海南省住房城乡建设厅了解到，琼版“国五条”细则3月底不会公布，最快将在下月出台。而京沪版“国五条”细则在3月30日相继发布，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，“国五条”细则对市场的影响将超出预期，预计接下来两个季度楼市活跃度将持续下降，住宅成交量将在二季度明显降温，房价涨幅也将回落，下半年个别月份甚至可能会出现环比下跌。
上海港城开发集团副总经理印博说道，未来一段时间，像上海、北京这样的大城市，楼市应该不会出现大起大落的情况，成交方面应该会比其它一些城市要好一些。现在对开发商来说，最大的担忧还是在信贷政策和房产税这两个方面。
