继2013年实现合同销售额超500亿元后,融创中国将今年的目标锁定在了650亿元。在最近刚刚举行的融创中国媒体答谢会上,融创董事长孙宏斌对实现这个目标信心满满,还不失风趣地开起玩笑:“他们说目标定得低一点,到时候超过了,显得比较有水平。”
过去的这一年里,融创以508亿元占据了“2013年中国房地产企业销售排行榜”的第11位,实现了公司连续三年的快速增长。更值得一提的是,融创在所进入的许多城市均保持了领先地位,尤其在全国四个直辖市均位居前三。
而对于“后500亿”时代融创的发展,孙宏斌表示尚看不到发展的瓶颈。他看好房地产行业的发展空间:“房地产行业规模大、利润好又简单,没有必要选择另外的行业。”不过,他也很明确地表示未来融创既不会转型做养老地产,也不会去拓展海外市场。
“我的目标不是进军千亿,单纯的数字没有太大意义,我的目标是要进房企第一阵营。”孙宏斌的这句话道破了正在高速发展的融创中国的野心。
2014年,销售目标650亿!
2013年,融创中国超额完成年度指标,突破500亿元。
其中,融创北京公司位居2013年北京房企商品住宅销售金额第一名,仅西山壹号院项目合同额就超过61.76亿元;无锡融创绿城公司蝉联2013年无锡房企销售金额第一名;融创天津公司则连续三年蝉联天津房企销售冠军;融创重庆公司在2013年重庆房企成交面积和总金额排行榜中均位列第二名。
而对于未来650亿元的销售目标,目前的实现基石已相当稳固。
“我们去年在全国共投资了19个项目,投地成本493.5亿元,融创所占权益不超过70%,所占金额不超过300亿元,去年已支付150亿元,平均单价为7300元/平方米,未来可建成楼面面积为675.1万平方米,总销售额可达1913亿元,平均单价为2.83万元/平方米。”融创副总裁李绍忠介绍道。他还透露,今年融创将超过龙湖,夺得重庆市场的第一名。
而孙宏斌的目标更为宏大:“我的目标不是进军千亿,单纯的数字没有太大意义,我的目标是要进房企第一阵营。我们迟早会做到千亿房企的规模。数字和规模并不重要,重要的是要跟上市场的节奏和发展步伐,进入第一梯队。现在融创500多亿元的销售额已经很可观,但也只能算是第二阵营,最多是处于1.5梯队的企业。如果跟不上节奏,未来企业间的差距会越来越大。我要进入第一阵营、第一梯队,这才是我的目标。”

