户口未迁就想买房

  外地人南迁广州

  卖掉家乡两套房

  竟然只够交一套

  市区学位三房首期

  近日，记者收到友人的急Call，称其亲戚武汉人彭先生即将到广州工作，因为担心广州以后楼价更高，居然把在老家武汉的两套房子卖掉，来到广州打算购买学位房。他希望在广州买到带省一级小学学位的一手商品住宅。

  于是记者建议其考虑越秀区的淘金家园、东方文德广场等项目。然而，彭先生在几个越秀一手盘咨询了一遍后，才发现广州中心区的楼价已经远超他想象。因为是一家老小过来，彭先生希望能够买到一套朝向较好的三房单位，然而这类单位的价格基本都要去到4万元/m2，而且多在100平方米以上，他在武汉卖掉的两套房的钱，竟然只够交个首期。如果买一套两房单位，则彭先生又觉得一家人住太过拥挤。后来，彭先生好不容易在天河找到一个比较合适的楼盘，但他的户口要大约9个月后才能迁入广州。最终，因为该项目相当抢手，无法接受彭先生延迟付款签约的要求，又一次失望而归。彭先生向记者大吐苦水：“一是没想到广州市中心的房价那么高，二是不了解外地人购买资格的问题，心急之下就卖了武汉的房子，现在搞到两头没着落，看来只能先在广州租房住，等户口迁过来之后再去看房买房了。”

  其实，类似彭先生这种怀着恐慌心理而着急入市的买家并不在少数，然而，在仓促购房之前，最好先了解清楚自己是否拥有在广州市十区范围内购买新住宅的资格，以及自己是否仍然具备再贷款的资格。如果因为不了解情况就先卖掉手上的房产，结果又因为种种客观原因导致无法很快购买新房，则很有可能让卖房款在闲置期间缩水，导致“两头不到岸”。