雨润地产营销中心营销总监王璋璋
新浪乐居讯 (编辑 张蕾)2012年刚刚过去，岛城楼市以创纪录的单月成交超17000套的漂亮成绩结尾，也为2013年的楼市带来了期盼和信心。2013年1月3日，位于高新区胶州湾北区的大盘雨润星雨华府开盘热销，打响了2013年岛城楼市的第一枪。
纵览2012年青岛楼市，前三个季度楼市交易略显平淡，许多购房者观望心态比较明显，但2012年末至2013年初青岛楼市突然上演大逆转，尤其本该是楼市交易淡季的11月、12月、1月大家的购房欲望出乎意料的热烈。新浪乐居专访雨润地产营销中心营销总监王璋璋，对广大市民关注的问题进行了采访与探讨。
新浪乐居：雨润集团作为中国500强企业实力众所周知，旗下七大子集团之一的雨润地产首次来青便进驻高新区，战略上是如何考量规划？
雨润地产营销中心营销总监王璋璋：雨润集团，进入房地产行业以来，每一次“布局选址”对我们来说都至关重要。在进入青岛市场之前，我们做详尽专业的调查，了解到湾北高新区在“大青岛环湾发展战略中“占据着重要的战略地位。可以说，无论是先天条件和发展前景，湾北新城都将会在现有基础上出现突破性发展，有极大可能成为大青岛的下一个城市中心。未来将会有更大的发展潜力和空间，因此我们当即立断选定了高新区。
包括现在，很多人都在说新机场将选址胶州，城阳部分区域也将划归高新区，同时区政府也会搬迁至此，这些都将会对我们的项目带来利好。
新浪乐居：据悉，2013年，青岛将在湾北高新区动工建设北部医疗中心，新路网预计年底全部完工，交通、医疗、康复、养老等生活配套有望再度升级，您又是如何看待该区域在新一年里的发展前景？
雨润地产营销中心营销总监王璋璋：随着国务院批复的《山东半岛蓝色经济区发展规划》逐步落实，大青岛“全域统筹、三城联动、轴带展开”空 间发展规划的全面启动实施，胶州湾东岸、西岸、北岸三大主城区建设，逐步形成了功能互补、相互依托、各具特色的都市区。而雨润·星雨华府所处的湾北高新 区，正在成为一个高新产业、高端人才、旅游度假的聚集区。而且，到了2013年，大沽河治理道路交通工程项目即将完成，湾北新的交通网络也将形成，整个“大青岛”联通在即，再加上计划动工建设的北部医疗中心，届时“一刻钟医疗服务圈”、“一小时三级医院网”即将建成，湾北新区的医疗、康复、养老等配套也将全面升级。
高新区可以说是青岛规划前景清晰、发展速度快且升值潜力大的片区，在“大青岛“的战略布局下，2013年以及未来发展必将是充满生机与活力的，潜力不可限量。
新浪乐居：湾北高新区内“大鳄”齐聚，星雨华府作为雨润地产旗下高端住宅产品线升级力作，又在新年入围“青岛好楼盘”评选活动，请您简单介绍一下星雨华府的开发理念？在竞争态势愈加白热化2013年，您认为雨润将依靠几大核心竞争力脱颖而出呢？
雨润地产营销中心营销总监王璋璋：雨润集团，自2002年进入房地产领域以来，历时10年，布局全国十几个城市，集团一直秉承“以人为本“以及“用做食品的态度做地产”的精细理念，打造“星雨华府”在全国的所有作品，受到业界普遍称赞，被称为“考究的精细化著作”。
青岛星雨华府，做为雨润地产旗下高端产品线的又一代表作。从规划设计到建筑工艺到园林景观再到物业服务，我们都有自己的优势特色。规划设计方面，我们聘请了国际最顶尖的大师团队，像香港贝尔高林总裁许大绚先生、世界顶级室内设计大师梁志天先生、及成立1975年排行世界第一的室内建筑设计巨擘美国威尔逊等巨擘。在建筑工艺方面，我们可以用“考究“和”精细“来作定语，一直秉承”精益求精“的精神，用最好的材质打造最好的星雨华府。
在构建青岛星雨华府之初，我们最想在青岛实现的便是为繁华都市创造“田园生活“，因此 “园林景观”是项目最大的亮点；还有呢，就是我们的物业管理延续的是“南派”精细化物管，定制五星级英伦管家服务，以“中国酒店业最佳服务品牌”——国际 皇金管家物业联盟服务体系，为星雨华府业主提供精细周到的无忧服务。
新浪乐居：据了解，星雨华府的园林是由享誉国际的贝尔高林团队倾力打造，那么有什么特色景观看点可以为大家推荐？
雨润地产营销中心营销总监王璋璋：园林景观，确实是我们的一大特色，这可以从几个方面来说明，一方面，因为联袂全球贝尔高林实力最强的分机构——香港贝尔高林团队当家人林许大绚先生，亲手打造。另一方面，园林的每一处细节都能在体现这我们 “考究精细”、“精益求精”的精神。
我们园区内精心规划的银杏花溪、水木涟台、叠水云亭等特色景观，不但有来自科尔沁草原的名贵树种五角枫；还有超过三百年树龄的银杏，在全国住宅小区中都是树龄最长的；有美洲的“荷花玉兰”；还有“泰山镇宅”皂荚树。除此之外，更难能可贵的是，在这你会发现南方珍贵植物和水景，因此咱们景观示范区水景是一大特色， 水景面积占据整个示范区的30%之多。了保证整个水系不在寒冷的冬天结冰，我们在出水口增加了加热设备，这在山东小区中也是首创。这也成功的将南方水乡的 一些精致景观特点融合到星雨华府，创造出了一种南北合璧，集两地之长的园林景观。
新浪乐居：新春伊始，万象更新，2013年在一片“涨”声中走来，许多正在观望的购房者都“蠢蠢欲动”起来，您对新一年青岛楼市有何看法？另外，对一直支持青睐星雨华府的广大市民，您有什么话想说？星雨华府2013年还有什么新动态您能提前为大家透露一下么？
雨润地产营销中心营销总监王璋璋：纵览2012年青岛楼市，前三个季度楼市交易略显平淡，许多购房者观望心态比较明显，但2012年末、2013年初青岛楼市突然上演大逆转，尤其本该是楼市交易淡季的11月、12月、1月大家的购房欲望出乎意料的热烈。我个人认为，这种背景下2013年青岛楼市情况会比较乐观，青岛市政府正在积极推进的“大青岛环湾发展战略“将会对青岛经济起到一个极大地刺激和促进作用，特别是目前重点开发的高新区等区域，在将来有无限的发展潜力。这也是雨润集团布局青岛的一个重要原因。
2013年1月3日，星雨华府迎来了入驻岛城后的第一次开盘，开盘当天售楼处彩旗迎风招展、园区内生机盎然，到处都焕发着新年的勃勃生气。现场逾百组客户到场，大家都在热烈的讨论、赞叹着我们的园林景观、精美样板间、优越的区位，整个场面空前火爆，堪比 “春运”现场，寒冷的空气彷佛都沸腾了。对于大家这样的支持和喜爱，我个人十分感动，再此谨代表星雨华府全体人员，对大家表示衷心的感谢，祝福大家在新的一年里，幸福美满，阖家欢乐！同时，在新的一年，我们也会继续以“精细考究”的态度，为大家筑就极致美好生活！
