作为“环首都经济圈”规划中的重要组成部分，香河一直以其成熟的区域规划、产业链条、良好的升值前景以及宜居的环境，成为购房者置业的新热点。而近期密涿高速公路预计在2015年建成通车，香河或将升级北京“新七环”的消息，让更多北京置业客群将目光投向了这个被称为北京周边城市规划最健全、产业发展最均衡的区域。在已经打响的北京外溢需求争夺战中，仍在万元红线内的近京楼盘，使得买家纷纷转战香河。
日前开盘的香汐，就是北京置业客群理性转向的典型案例，该项目于11月2日开盘，吸引了大量的首置刚需客群蜂拥而至。显然，在“新七环“等更多利好刺激下，北京高房价和限购政策对置业群体的心理影响再次加码香河价格洼地优势得以进一步凸显，越来越多的理性买家选择放弃北京中心区域的繁华，来到香河置业定居。
北京客香河购房热
11月2日上午9点，记者在香河安平区的香汐售楼处看到，房源公示表上几乎已贴满了红色的“认购”条。“此次香汐开盘推出的为59-117平方米的一居到三居，不少客人开盘前已经选好，今天一早过来直接认购，所以房源走得很快。”销售人员告诉记者。
香汐项目所在的香河安平开发区，是唯一一家同北京、天津同时相连的开发区，不但是北京、天津、唐山“金三角”经济区域的腹地，同时也是“大北京”战略区域的核心，并以京津冀1小时生活圈的位置，成为京东区域最具升值的潜力股项目。
“燕郊的房价已接近1万，燕京航城、潮白人家、天洋城4代报价破万，夏威夷南岸达到1.3万元/平方米，香汐这个项目无论地段还是品牌都很不错，这种高性价比的房子已经找不到了。”现场购房人胡先生在接受记者采访时表示。
据介绍，香汐以打造生态宜居新城为主旨，采用欧式贵族建筑风格。项目所拥有的2万平方米商业与一街之隔的银宝街构成香河安平最大的商业中心，以及2000平方米专属幼儿园，可以满足生活及孩子教育的各种所需。在户型设计上配比很讲究：一居户型面向的是刚需客户，户型设计十分紧凑，没有一丝面积浪费；而且两居房型则强调居住的均衡性；三居满足了刚需改善、以及二次改善客户的需求，具有很高的居住品质，受到购房者的青睐。
“新七环“打通香河置业最后阻碍
一个意料之外、但又在情理之中的数据是：香汐项目有80%的首置购房者来自北京。虽然相比燕郊、固安等地，同处新七环地段的香河，从交通、配套、环境到城市承载力等诸多方面更是优于其他城市。 但这个数据还是有些出乎一些市场研究者的意料。
“很多北京置业者十分看好香河区域的宜居环境，但心理上还是觉得离北京太远。但”新七环“规划出台后，无论是交通距离、还是心理距离，都真正打消了置业者的这一顾虑，可以说香河楼市到了从量变到质变的时候了。“一位长期关注香河楼市观察的分析人士认为。
“半小时到国贸”、“距北京市中心45公里”！从部分香河楼盘主打的广告语可以看出，越来越便利的交通让区域楼盘优势叠加。而京唐高铁将在香河设站，八通线土桥延长至张家湾，轻轨通到香河的交通优势，已成为品牌开发商聚集度最高的区域之一。富力、绿地、万通、兴达建工集团、香河展望等实力巨头纷纷展开品质博弈。尤其是最早进驻香河安平区的品牌项目香汐，70万平方米的开发体量，以高品质大盘著称，已得到良好的市场口碑。
香汐进入香河安平区域，被视为该板块崛起的标志。在香汐项目进驻之前，大运河·孔雀城、万通的紫藤堡项目也进入该区域，受到市场追捧。此前的鸿坤·罗纳河谷等项目均是当地的热销项目。诸多品牌房企的云集，香河毫无疑问成为一个很值得期待的新增长极。
香河不仅具有便捷的交通和优美的自然环境，凸显“价值高地”效应，更保有价格低位优势，随着北京的快速发展，“溢出效应”使北京东南部地区已经积聚了很多购房需求，香河很好的承接了北京溢出的投资需求。而香汐等项目的开盘热销，正在使香河成为大北京置业的最热区域。
