提要：  持续酷暑短暂打压了购房者的置业热情，然而，7月上海新房成交价格却逆势创出历史新高。  21世纪不动产上海区域市场研究部统计数据显示，7月上海市新建商品住宅成交均价为2.47万元/平方米，环比上涨3%，同比上涨0.3%，7月新房成交均价为2006年以来的历史...
持续酷暑短暂打压了购房者的置业热情，然而，7月上海新房成交价格却逆势创出历史新高。
21世纪不动产上海区域市场研究部统计数据显示，7月上海市新建商品住宅成交均价为2.47万元/平方米，环比上涨3%，同比上涨0.3%，7月新房成交均价为2006年以来的历史最高值。汇编：全国多地出现极端高温 清凉楼盘对抗热浪(图)>>>
汉宇地产分析师称，随着刚需区域推盘量的减少，不少刚需盘价格明显上涨，平均涨幅2%~5%，这是本月新房价格创新高的重要原因。例如，上月的销售冠军万科VCTIY，本月加推最后一批房源，成交均价19000元/平方米，较上月上涨1000元/平方米，涨幅5.6%。
成交量方面，2013年7月新建商品住宅成交77.7万平方米，环比下滑30.9%，同比下滑9.6%。值得注意的是，7月新房成交面积为去年5月至今第二低值，仅高于受春节影响的2月；7月上海新建商品住宅供应面积为79.6万平方米，环比下滑11.2%，同比上涨6.9%。8月2日优惠:城市艺术江景豪宅10万抵50万(组图)>>>
业内人士分析，7月上海楼市成交下降与天气炎热及供应不足有关，从供应结构可以看出，炎热天气使得房企放慢刚需盘的推盘节奏，以蓄客、宣传为主，以备战“金九银十”。八月首周遇“寒流” 增城新货唱响楼市独角戏>>>
二手房方面，汉宇地产市场研究部提供的门店统计数据显示，截止7月31日，在酷暑的影响下，上海二手房的带看量较上月同期下降30%~40%，但从成交量的下滑幅度看，整体情况并不“严重”，基本徘徊在10%~15%，其中浦东周康、松江泗泾等外围热点板块的交易依旧较为火爆。
