新浪乐居讯 （编辑 田依） 都说八月是传统的楼市淡季，可是在昆山，这似乎并未兑现。各大楼盘不仅依然火力不减，各种优惠促销和楼盘活动层出不穷，更是有很多楼盘在八月加推了房源，如伯爵大地、江南理想、观湖壹号、方正名门等等，看来，各大开发商都卯足劲在为“金九银十”积极蓄客促成交做准备。为了让广大购房者对八月的昆山楼市更加了解，小编为大家总结出来了昆山楼市八月发生的大事，希望可以为广大购房者提供一些置业帮助。
1、昆山城西最新规划草案出炉 升值还不是指日可待？
8月7日昆山规划局网站公示了《昆山市西部地区控制性详细规划》，该草案不仅详细规划了城西的教育、医疗、文化休闲、公园、交通布局，还对城西的西部副中心功能进行了确认，更是将城西定义成为了集教育、研发、金融、孵化等于一体的昆山自住创新核心区，环境宜居、配套完善、高效便捷的绿色生态新城。如此一来，城西不仅居住环境更加逼格，而且其升值潜力也更加指日可待，早几年购买城西房子的购房者就偷着乐吧，还没买城西的房子的购房者还是趁早下手吧！
2、昆山划入大城市规模！
8月11日，有媒体报道，《江苏省城镇体系规划（2015-2030年）》（以下简称《规划》）7月经国务院同意，获住房和城乡建设部批复。至2030年，全省将形成2个特大城市、15个大城市，2个特大城市将是南京和苏州；而昆山将与南通、扬州、泰州、徐州等城市并列齐驱列入大城市的规模。想想昆山将由一个县级城市在2030年变为一个大城市，昆山的市民瞬间有没有觉得昆山越来越高大上了。
3、城东19个地块调整 刚需族的福音
继城西规划草案出炉后， 8月14日，城东的详细控制性规划正式出炉，与城西的总体规划相比，城东板块则侧重于地块的性质调整，此次调整的19幅地块中，用地民生类、功能类项目占比较大，调整后的地块用途多为教育、商业及医疗等，改善城东生活配套的用地逐步增多。 由此可见，城东经过这些地块的调整，其宜居指数将得到整体提升，毕竟教育、医疗和商业都起来了，那么便捷的生活也就不远了！
4、开盘即去化80% 伯爵大地再续城西热销传奇
2015年8月15日，伯爵大地四期观景华宅12#楼在购房者的殷切期盼下，终于应市加推。上午9点38分，当工作人员宣布选房开始正式开始时，现场的气氛更是达到了顶点，很多购房者手中紧握选房号，焦急地等待，都希望能够尽快进入选房区购买自己中意已久的房源，而被叫到号的人则是飞奔跑到选房区域进行选房。不到三个小时，开盘房源即去化掉80%，再续城西热销传奇，而这次热销也是伯爵大地向市场证明了，品质 绝版地段，永远不会缺少市场的认同者。
5、昆山银行贷款利率折扣难寻
据新浪乐居最新调查统计显示，首套房利率方面，昆山各大商业银行贷款利率基本按照基准利率执行，与上半年相比，银行利率折扣有所减少，除邮政银行优质客户享有最低96折优惠外，其他各家银行折扣难寻，此外，中国银行首套房基准利率普遍按照上浮5%执行，贷款利率明显高于其他银行；对于二套房贷款，昆山各家银行政策基本一致，按照首付4.5成，利率上浮10%执行。
6、昆山城西大鱼湖欧洲街规划提上议程
城西控制性详细规划之后，大鱼湖欧洲街再次进入公众视线，作为城西新的商业聚集中心，一直备受城西民众期待，8月19日，昆山市规划局网站正式公布大鱼湖欧洲街项目专项规划，规划中明确大鱼湖欧洲街将铸造为城西最具吸引力的活动中心，并对其建筑效果进行了展示。城西大鱼湖欧洲街不仅将为城西的商业再添一笔，而且还促使了周边楼盘的配套进行了再次升级。
7、正仪小学、正仪中学规划方案公示
??正仪小学校以及正仪中学易地新建规划方案相继公布。其中，正仪中学易地新建地址为站南路南侧，并蒂莲路北侧，总建筑面积24998.89㎡，为36班规模。正仪小学校分校（黄泥山小学）位于古城路东侧，马鞍山路北侧，总建筑面积30238㎡。
8、中心湖区规划月底开工建设
中心湖区域规划围绕中心湖，将规划水岸商业、社区健身公园、湿地公园、节庆广场、零售商业广场、邻里商业中心等。其中，区域内的道路、近40万平方米的绿化景观、3.5万平方米的欧式水岸商业街将作为项目一期工程，计划于8月底开工建设，明年投入使用。中心湖规划即将开工建设，那中心湖周边的楼盘如观湖壹号、观林一品等楼盘将是大赢家。
看到这里，购房者们有没有对昆山的规划和楼市走向有一个了解呢？都说买房跟着市场和规划走，既然这些规划已成定局，就早作决定快快下手吧！
