提要：  广深向左，东莞向右。在一线城市楼市因为国五条升温之际，东莞楼市却迎来些许降温。业界监测，上周(3月4日至10日)，东莞商品房成交1510套，其中住宅成交1207套，面积12.26万㎡，两项指数环比前一周均下滑超2成。业界分析，主要是“国五条”细则、东莞...
广深向左，东莞向右。在一线城市楼市因为国五条升温之际，东莞楼市却迎来些许降温。业界监测，上周(3月4日至10日)，东莞商品房成交1510套，其中住宅成交1207套，面积12.26万㎡，两项指数环比前一周均下滑超2成。业界分析，主要是“国五条”细则、东莞公积金新政等多项政策出台，市场出现观望情绪。
成交量下滑超两成
根据东莞中原市场研究部监测数据，上周商品房成交面积13 .62万㎡，成交套数1510套，成交金额共12.4亿元。其中，住宅成交面积12.26万㎡，环比下降23.23%，成交套数1207套，环比下降了25.54%。价位上，普通洋房的成交均价约7298元/㎡，其中6000元/㎡至8000元/㎡的房子占了4成多。
“国五条”细则发布后，广州的二手房网签数量在10天内暴增了229%。不过，已经执行5年的东莞并未因此波动，反倒是一手房的成交量在上周回落。业界分析，一是，春节前的成交多延迟到节后签约，使得东莞节后的成交量暴涨，上周只是开始回落到节前状态；二是，市场还在消化东莞公积金新政，有意向申领公积金购房的客户正在观望中，推迟了购房计划；另外，节后“国五条”细则等政策相继发布，也会导致购房者的观望情绪。
入市面积环比翻番
不过，东莞开发商的推货节奏并不受影响。据统计，上周东莞有4个项目共665套商品房入市，面积合计6.6万㎡，环比上升109.25%。进入3月份，开发商开始为全年的销售目标发力，预计后市供应将进一步放量，楼市进入传统的小阳春阶段。不过，四月“清明节”有不买房的风俗，预计四月上旬楼市将会短暂平抑，到了下旬至5月，将迎来今年第一波购房热潮。
