10盘2600多套新房入市 明年上半年房价或继续上涨

  金陵晚报讯 (记者 叶晶)本周末南京楼市再迎开盘潮，包括都市圈在内共计10家楼盘2600多套新房入市。其中，江北六合板块一楼盘均价8280元/平方米，刷新了六合房价“天花板”。

  六合楼盘都卖到8280元/平方米

  江北板块是绝对的“主角”，共有6家楼盘推新，再度成为供应大户。其中，六合板块2家大盘共推800余套新房，占据江北供应半壁江山。浦口的东方万汇城、东方熙龙山院、阳光帝景，桥北大盘威尼斯水城都在昨日加推。和江北板块大体量上市相比，本周末江宁板块仅有2家楼盘开盘，共计300余套。另外，城南和仙林东也有两家纯新盘开盘。

  很多人对于六合的房价还停留在6000多元/平方米，昨日六合雄州站南的石林中心城开盘，首推8号楼，面积为54、60、96、113平方米，共计288套，均价8280元/平方米，创六合房价新高。截至记者发稿前，一置业顾问告诉记者，此次开盘共有约600组客户参与摇号，288套已几近“日光”，目前54平方米户型还有40多套，其他户型已经全部售空，主要客群以本地人为主。

  明年上半年房价或继续上涨

  对于年底楼盘上市潮，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，“限涨令”对于买房人来说是有利的，如果价格适中，楼盘性价比高的话，年底还是可以考虑入手。

  对于明年房价走势，孟祥远表示明年房价可能会呈现一个“前高后低”的情况，至少在上半年还有一定的上涨空间，下半年随着供应量加大，有利于房价的稳定。

  值得注意的是，都市圈楼盘近期成为楼市新的热点。孟祥远认为都市圈楼盘目前以跑量为主，仙林东是目前都市圈板块房价上涨最快的区域，主要原因是受益于仙林湖的大热，享仙林湖交通、教育等利好。较低的价格吸引了部分刚需置业，另外投资客也是都市圈楼盘的购买主力。