采访中，有多位核心商圈的超甲级、甲级写字楼招商负责人告诉记者，原则上已经不再接纳P2P类公司入驻，如此“一刀切”的背后其实是难以风控的无奈。
“近期一些P2P公司由于经营风险爆发也造成退租，这使业主对这类租户更加谨慎，在前期加大调查力度，并制定更为严格的付款和违约条款。”世邦魏理仕华东区研究部资深董事谢晨接受记者采访时表示。
不过，单纯采用提高签约租金、提高押金数量等方式却未必能够加上安全锁。“写字楼收紧对P2P公司的审核是自己的事情，物业不具备能力鉴别平台合规与否，平台是否安全。”为信财富创始人李井会对记者强调。
记者对照上海首家互联网金融园区宏慧盟智园的营业“红线”注意到，普通写字楼确实无力构建完整的风控体系。据悉，这个容纳了65家互联网金融企业的园区近期对申请入驻的P2P企业提高了审核标准，包括要求递交的商业规划书中要清晰阐述股东背景、资金来源、高管团队构成、商业模式、收入来源、风险机制、IT互联网研发和运营能力、资金管理等要素，但重点是黄浦区金融办的工作人员会对平台坏账率等运营情况展开调查，符合条件的才能入驻园区。
缺少专业判别能力的写字楼恐怕只能对P2P避而远之。谢晨对记者透露，今年一季度上海优质写字楼的内资金融租户大多来自传统机构，“一家深圳基金管理公司在大华银行大厦承租了1700平方米，一家合资保险公司在世纪大都会租赁了4200平方米，一家内资投资公司在华旭国际大厦租赁了1330平方米以及一家北京资产管理公司在长宁来福士设立了上海办事处。”
另一方面，上海新增P2P平台的递减趋势也令写字楼不得不逐渐告别这些昔日豪掷千金的“金主”。记者注意到，2015年1月，上海已暂停了互联网金融等金融类公司的注册登记。据悉，目前上海代理注册公司也已普遍不再承接“投资管理”类项目。
