时报博鳌8月15日电 8月14日，上千位房地产企业家、专家学者、金融投行精英、房地产上下游企业嘉宾汇聚海南，为期三天的2013年博鳌房地产论坛拉开大幕。
记者在论坛上获悉，本届论坛的主题是“改革时代的地产新力量”，涉及调控、城镇化、房产税、金融创新、产业地产等。参加论坛的有朱中一、任志强、刘晓光等行业老一代旗帜性人物，也有樊纲、陈淮、巴曙松等一直活跃于中国经济与房地产界的知名专家学者等。
房地产行业协会副会长朱中一在论坛上表示，有多方面信号表明，政府将会把行业调控的长效机制作为促进房地产市场平稳健康发展的主要措施。
国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松认为，房地产行业将从住宅市场占据主导地位开始调整，住宅的比例将有所降低，可以说在住宅的黄金十年后，会转向多元业态的百花齐放，包括制造、运营、服务，包括住宅地产、工业地产、物流地产、商业地产和房地产金融。考虑到未来，中国从工业、重工业这样一个时代向服务业时代转型的大背景，房地产行业正在转向整个服务价值链条的重塑。对于房企而言，前期的产品调研、产品的设计，后期的物业管理、金融的运作，这些方面变得更为重要。
很多专家表示，年初推出的“新型城镇化”带来的或是房地产整个行业的多元化。朱中一认为，新型城镇化对房地产业有四点要求，分别是房地产业科学定位、通过完善双轨制的住房制度推动形成价格基本稳定的住房供需格局、加大绿色建筑和绿色生态城区的建设力度和积极引导商业地产、旅游地产等非住宅类地产的发展。 (本报记者)
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