供应是现时不少买家所关心的话题。今年上半年由于去年开工量少，广州一手住宅市场供应犹显不足。据经纬行数据显示，2013年7月广州十区两市有21个盘推出新货，比上月推盘数减少2个，总推货量为4485套，比上月增加794套，环比上涨21.51%。
“从产品供应结构来看，中小户型仍然占据主导地位，以迎合当前市场的刚需买家。”分析指出，因冲刺年中业绩，多个发展商旗下楼盘集中在6月底放量推新，其中尤以上市品牌房企为主，并对本月的新货供应量作出了比较大的贡献。从区域分布来看，中心区楼盘由于依然受房管局“限售”、“限签”的行政性干预影响，可售量少且推货缓慢，本月中心六区新货量仅占十区两市的7%左右，其中越秀、白云、黄埔三区均未有新货推出；外围区域新货仍占据主力地位，增城和萝岗新货均高达1000套，本月单盘推货量亦较大，中海誉城和亚运城均有500套货量推出，从化的珠光御景山水城更多达800套。
供应增加，但价格也在走高。据经纬行报告，部分楼盘因前期产品持续畅销支撑，新盘报价普有上涨，如万科东荟城、中海誉城和中森茗苑等。而个别楼盘由于推出楼王或升级版全新组团，价格亦是稳中微升，例如亚运城全新天誉组团是该项目的升级产品，首批推出近500套房源，主打88平方米二房、103-137平方米三房、150-164平方米四房，均价1.5万-1.6万/平方米，带3000元/平方米装修，较前期产品价格有一定升幅。
据经纬行研究中心监测显示，今年7月广州十区签约4698套，计53.31万平方米，环比大升19.05%，同比下滑32.44%，签约均价为15715元/平方米，环比上涨4.20%，同比上涨10.44%；十区两市签约6808套，计78.73万平方米，环比上升12.83%，同比下跌24.49%，签约均价为13183元/平方米，环比上涨5.38%，同比上涨5.09%。
本月的成交量低位回升，很大原因是由于外围区域相对低价刚需盘新货放量并旺销导致，其中萝岗多个大盘再现“日光”神话，包括万科东荟城、中海誉城和越秀岭南山畔，而亚运城全新组团“天誉”亦备受追捧。此外还包括增城的金凤皇庭、尚东紫御、锦绣天伦花园等等。但可以明显发现，除了增城新货旧货均保持持续旺销外，其他区域的成交多是靠上月及本月新货推售的项目支撑，而在售楼盘余货成交已现乏力，其中尤以中心区最为明显，近两个月以来人气下降不少，即使是备受刚需瞩目的芳村板块和金沙洲板块，也难以为继，可见随着房价的持续攀高以及限价导致的额外成本打击，部分买家入市的步伐已有所放缓或者进行购房区域的转移。
从区域成交来看，中心六区荔湾和白云因新货推售量较少，再加上刚需盘价格的持续攀高，本月成交现明显下滑；而外围区域中，花都、萝岗和从化因本月或上月新货加推并集中签约拉动，成交量明显放大，其他区域则保持平稳。价格方面，个别区域主要受结构性成交影响，价格波动较大，包括荔湾、天河、白云、从化等，而萝岗区则主要是受新货普遍升价导致，区域价格现6.92%的涨幅。
