??2016深圳楼市取经路
??DAY2：宝安片区
??今日路线：新锦安壹号公馆-华联城市全景-领航城.领秀-松茂御龙湾-君成·雍和园-怀德峰景。
??提前预警 最低价格4.3万/平，最高价格11万/平。（刚需们可以先冷静一下再看...）
??第一期南山片区踩盘请戳这里
??乐居新闻组原创
??转载请注明来源
??@深圳新浪房产（szhouse）
??乐居小编倾情奉献
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??宝安片区踩盘实录
??新锦安壹号公馆
??1位置交通
??宝安中心区N6区宝安大道与甲岸路交汇处，新安地铁站300米。
??2最新进展
??一期卖掉100 套，客户来自宝安，南山和福田。剩2栋b座没推。
??3价格信息
??75000-110000元/平
??4主推户型
??项目主推户型有250平、300平、350平，均为5房2厅。5梯2户，每户2部专梯。
??△300平米5房2厅，含3个套房。餐厅 客厅 阳台宽16.4米，每个房间都很大，主卧套间设计长12.1米，宽5.2米，面积62.9平。
??
△ 350平与300平户型相比，格局几乎一样，但卧室全部是套房，均含独立卫生间，大露台、大飘窗，面宽16.9米，进深15.7米，正方形比例，仅厨房 露台的面积就近41平，样板间所见即交房所得。
??5其他信息
??△一期三万平占地，建面15万平左右，共5栋，45层，楼距80米，5梯2户，最便宜2100万一套。车位1:3，2018年交房。
??华联城市全景
??1位置交通
??宝安区创业二路与公园路交汇处，地铁五号线洪浪北D出口步行3分钟，走广深高速10多分钟到福田。
??2最新进展
??EF栋基本售磬。主推C、H座150-178平米户型，剩余20%。D座140～150平米户型即将加推。
??3价格信息
??5.8万元／平（毛坯房）
??4主推户型
140-180平米四房
??
??△178平样板间实景图，均配备一间小储物间或工人房，主卧带主卫及衣帽间。
??5其他信息
??△一共7栋住宅围合局，总户数836套，建面近28万平米。1万平左右的商业，周围大型商业，公园对面有沃尔玛，华润万佳等。旧改多，有宏发，佳兆业，中洲，海雅缤纷城，中粮大悦城，升值潜力高。2017年初入伙。
??公园：灵芝公园、新安公园、宝安公园、尖岗山生态大宅
??教育：宝安中学、宝安外国语学校、灵芝小学
??医院：宝安人民医院
??领航城.领秀
??1位置交通
??航空新城宝安大道转航城大道。固戍地铁站步行15-20分钟。
??2最新进展
??现第3期在售，总共18栋组成。目前在售的户型有165平毛坯户型；53、81、89平带精装户型。
??3价格信息
??55000元／平（1、2期二手房），50000-53000元／平（3期）
??4主推户型
??目前主推166平，5房2厅3卫
??△图为166平户型图及样板实景图。
??5其他信息
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△共分6期开发，总建面130万平，目前1、2期已经入伙。二手房5.5万／平。第4期为30万平方商业，目前已开工，5期为山景大户豪宅，已动工。6期为五星级酒店。第3期规划有9年公立学校（航城学校）。周边享有桃源居商圈，西乡汇一城，天虹，海雅缤纷城配套。第3期将于2016年－2017年10月分批入伙。
??松茂御龙湾
??1位置交通
??宝安碧海片区银田路与宝源路交汇处，一号线西乡站较远，在建的11号线碧海站只有一路之隔，一站可到机场。
??2最新进展
??目前在售2期6座，2015年9月开盘（当时均价53000元／平，陆续调价）
??3价格信息
??65000元／平
??4主推户型
??89-146平准现楼。目前暂无样板可参观。
??5其他信息
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△今年9月毛坯交楼，后续还有4栋，89-270平米户型，与在售的工程进度一致，后期可能会卖现房。旁边有正中华丽中心，购物中心估计明年开业。
??君成·雍和园
??1位置交通
??西乡前进路和西乡大道交汇处东，周围没有地铁站，未来12号线流塘站（待定）。20分钟高速可到达福田。
??2最新进展
??1栋a有33层，1栋b有41层，大概30套在售，1栋b未推50-80平445套。
??3价格信息
??58000元／平
??4主推户型
??138平、206平复式
??
△138平样板间实景图，户型主打高拓展，赠送多。
??5其他信息
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△占地2.5万平，建面18万平，其中商业为1.7万平。四栋，分别为85-89平3或4房／138平5房／148平／206平（复式）。附近有港隆城，天虹，沃尔玛。楼盘全部朝南，精装交房，2017年4月30交房，一共1075个车位，总共1240套房，自建的幼儿园，之后移交政府，5梯13户，3、4栋则为3梯4户，2栋为3梯5户。近宝安公园。
??怀德峰景
??1位置交通
??宝安区福永怀德南路与翠岗西路交汇处
??地铁：距离项目最近的地铁站是1号线机场东(公车10分钟)，11号线机场北(没有公车，电动车5分钟)，12号线规划怀德站。
??2最新进展
??项目已于12月13日开盘，均价43000元/平米，户型包括86-89平米3房2厅1卫、112平米3房2厅2卫以及143平米4房2厅2卫，推售优惠房源约180套，目前已经全部售罄。
??怀德峰景总建面约11.7万平米，容积率3.0。共598套房，2017年毛坯交楼，预计今年3-4月份加推。
??3价格信息
??4.3~4.5万/平
??4主推户型
??主推86-143平米3-4房
??△图为89平04户型图及样板实景图。出厨房即是餐厅客厅，两卧室带飘窗和落地窗。
??5其他信息
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△怀德城所在的怀德千万级社区，总占地达2.3平方公里，其内规划有居住、商贸核心、国内公共服务中心、现代物流总部、家居博览中心五大功能区。靠近会展中心，2016年正式动工。
△周边集中福永中学、福永中心幼儿园、规划将建的近3万平米怀德中学等教育配套，还有福永群众文化中心、万福广场、翠岗公园、凤凰山公园、航港高尔夫球场、规划的福永体育公园等。
??今日，宝安房价已让刚需们高攀不起……
??希望明天的龙华-观澜篇能给大家带来安慰！（其实小编想说可能伤害比较多，呜呜呜....）
