东莞市住建局：明年住宅成交量价增幅或放缓

  日前，在台山召开的中国首个县域房地产发展论坛上，中国房地产研究会副会长、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌预计，明年中国住房市场仍会保持基本平衡状况，但增幅放缓或下降，不过也不会存在崩溃或泡沫破裂现象。

  对此，东莞市住房和城乡建设局(下称“东莞住建局”)相关负责人向记者表示，今年以来东莞市住宅销售均价有所增长，但整体而言增长较为平稳。预计明年东莞市房地产市场仍将延续平稳发展的态势，但住宅成交量、价增幅或会放缓。

  莞房地产市场供需两旺

  今年以来，国家房地产市场调控政策总体趋稳，东莞市房地产市场供需两旺，房价稳中有升，市场整体表现良好。据统计，1～11月东莞市新建商品住宅核准销售面积673.95万平方米(新增供应量)，同比增长30.94%；销售面积686.92万平方米(成交量)，同比增长32.36%；销售均价为8713元/平方米，同比增长6.13%。今年以来东莞市住宅销售均价有所增长，但整体而言增长较为平稳，市场总体保持平稳健康发展态势。“预计明年东莞市房地产市场仍将延续平稳发展的态势，但住宅成交量、价增幅或会放缓。”东莞住建局相关负责人表示。

  将优化房价备案制度

  “接下来我们将继续密切监测房价走势和市场异动，关注调控政策动向，积极研究做好政策储备，维护市场稳定健康发展。”东莞住建局相关负责人表示，今年以来，东莞市重点围绕促进房地产市场平稳健康发展开展调控工作，相关部门认真贯彻落实国家有关调控政策，采取有效措施维护市场秩序，保持房价稳定。具体措施包括强化商品房预售许可管理，优化房价备案制度，严格执行商品房销售明码标价规定，加强商品住房预售批后检查，规范商品房销售现场信息公示管理，妥善处理涉及房地产的投诉和纠纷，维护购房人合法权益等。