新浪乐居讯 (编辑 唐晓辉)2013即将迈向尾声，在年关前的最后一个月里，不少楼盘给力推出终极优惠以求最后一搏。尽管东北连日的暴雪对民众的生活造成了许多不便，但火热的楼市始终不肯“入冬”。据哈尔滨市同程远景地产营销策划机构统计，上周哈市共成交1329套商品房，环比上升19.09%，成交面积环比上升36.31%。连夜排队抢房时有发生，刚需新盘的成交量仍处于较高位置。
10月70个大中城市69城市上涨 哈尔滨新房价格同比涨9.7%
10月70个大中城市69城市上涨 哈尔滨新房价格同比涨9.7%
从国家统计局网站发布的数字上看，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.4%，最低为下降1.5%。哈尔滨10月新建住宅环比涨0.8，同比涨9.7居中游。从成交区域上看，道里、南岗、松北为购房热点板块，临近阳历年关，为了在年底前抢上一批客，不仅“老盘”积极推新，纯新盘也抓紧时机亮相。道外青年城邦2期加推、海富锦园商服发售、观澜宝邸酒店入驻、涧桥西畔年底清盘，锦绣华城连夜开盘……下周哈尔滨楼市又有大看点。<<<<10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
十八届三中全会大纲未落地 购房者的购房热情尚未削减
十八届三中全会大纲未落地 延长“银十”购房热度
由于多地房价近期快速上涨，在十八届三中全会后房地产调控升级预期可能将趋浓。新浪乐居获悉，住建部等部门近期将对成都等地楼市进行调研，收集相关信息，总结经验。业内人士认为，此举意味着房地产调控长效机制正在加快建立。<<<<解读十八届三中全会：棒打房价落空 看调控长效机制
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在微博中表示，一线城市控房价“火上浇油”:一线城市“深八条、京七条、沪七条、穗五条”已相继出台，总的来看，基本离不开“限售、限价、限签、限购”的“四限疗法”。看似严厉，但归根结底并没有抓住“牛鼻子”。三中全会提出了“明确市场对资源配置起决定性作用”，应该砍掉行政管制手段，回归市场化。希望今后的调控措施不是“简单化”的一个限字，而能象一个高明的斗牛士一样，只用一块红布就能让牛不停转圈，牵着市场的牛鼻子走，到时房价这头牛看起来依然在跑，但只是原地转圈，不能前进一步。
新浪网友“王博士的精神家园”认为“短期内房地产市场要冷清一段时间了。长期来看大城市的房价还要涨。”尽管十八届三中全会的大纲除广州的“穗六条”外尚未落实，但购房者观望态势再度加重。由于对政策预期较为谨慎，不少开发商仍保持观望态度，大多数没有对销售策略进行明显调整，以维持原有定价或缩进打折力度为主。对政策并不敏感的刚需客仍然在推进市场成交，客观上延长了“银十”的购房热度。
