新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据中国土地网数据显示，2013年6月海南土地市场共成交52宗地块，环比上月 (46宗)上涨13.04%；成交面积146.09公顷，环比上月(109.98公顷)上涨32.83%；成交金额25.92亿元，环比上月(14.82亿元)上涨74.9%；相比上月，6月海南土地交易可以说全面上涨，上涨幅度最高达74.9%；土地供应方面，供应宗数17宗，其中住宅地块13宗，供应总面积63.76公顷。
6月与5月土地交易环比一览
海口爆发琼海再次零成交
从交易的整体情况来看，6月土地市场无论是成交还是供应，住宅用地占额均超七成。在52宗的成交总数中，商品住宅用地成交以78.84%的占比稳坐头把交椅；工业用地成交宗数为3宗，商业用地成交6宗；其他用地成交2宗。
6月海南土地交易宗数情况一览
从成交市县看，6月海南共有11个市县有土地成交，其中海口成交宗数最高，为26宗；紧随其后的是临高，为7宗；其余市县成交宗数分别为：儋州、陵水、白沙、文昌各3宗；五指山、屯昌各2宗；三亚、昌江、澄迈各过场1宗。6月的海口，不仅在商品房市场唱主角，在土地市场也一样傲视群雄。而近几个月在商品房市场成交不错的琼海，在土地市场则已连续零成交多月，在高企的库存量下，琼海的土地市场或将持续冷淡。
6月各市县土地成交情况一览
6月商品房市场成交与土地市场成交情况相反，呈下降趋势。据海南新浪乐居监控数据显示， 2013年6月 (6.1日—6.30日)海南商品房签约5872套，环比5月(8085套)下降27.37%；签约面积547231平方米，环比5月(729584平方米) 下降24.99%；签约住宅均价10552元/平米，环比5月(9177.1元/平米)上涨14.99%，同比2012年6月3823套上涨53.59%。
推地力度减缓海口零挂牌
从中国土地市场网得到的数据显示，6月海南全省供应土地17宗，共9个市县有供地。其中文昌供应地块最多，为4宗；接着是昌江，供地宗数为3宗；三亚、澄迈、海口各挂牌2宗；白沙、万宁、五指山、临高都仅挂牌1宗。土地成交比供应多35宗，从近期土地市场走势来看，海南政府在6月又开始减小推地力度。
6月各市县土地出让宗数
海南土地市场缓慢回温，全国土地市场更为火热。从新国五条细则落地之后全国土地市场表现来看，2013年5月以来，中国土地市场持续升温，高单价、高溢价地块频现、多地“地王”记录屡被刷新。土地市场由去年下半年以来的溢价率表现较率高转为楼板价的实际上涨。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，无论何种形式以何种方式让土地市场出现“高溢价”、“地王”现象，在房地产市场基本面刚刚回暖的市场环境下，土地市场出现“高溢价”、“地王”不是一件好事情。土地市场“高溢价”、“地王”是魔鬼，如果当前土地市场正在酝酿2009-2010年土地市场复苏的行情，这极有可能是市场走向出现偏差，调控效果功亏一篑，这或将导致楼市调控政策由当前的定向“微调”宽松为主的时期转为再度“阶段性”收紧。
