新浪乐居讯(编辑 唐玉兰）当调控声迭起的时候，北海楼市不约而同地通过“现房”“准现房”的产品状态了吸引市场关注度。经过两年，市场如愿快速进入了“现房”、“准现房”时代。但是，新问题又来了，当这种产品状态泛滥，这个卖点再也不能吸引人了，怎么办？因此，楼盘卖点新走“出租回报”路线，找准高租金为嘘头。
区域出租市场成熟 现房后时代新房好出租是卖点
北海上涨的房租居高不下，与一年前翻一番，曾成为社会议论的热门话题，也乐呵了持有房产的业主。日前，在茶亭路上一楼盘打出了大幅的广告“两房租金4000元，看得见的投资回报”，买房出租成为开发商高调吆喝的卖点。
现房出租吆喝高租金打上了广告
那么，北海那片区域的租金最贵？在北海，有几个区域的出租市场颇受外地人亲睐，如北部湾东路(广东路及广东路以东)，沿路楼盘从春天花园开始，一直到高德市场附近，其中最为市场所熟识的香槟郡。成熟的出租环境，齐全的配套，让沿路的新盘：碧园海语城不断加推，两年时间已经开发销售到第五期；各种网站出租最频繁的要数香槟郡、小两房的东城海景等楼盘的销售也风生水起。
北部湾东路成熟的出租市场也随着茶亭路北岸进入现房时代而延伸到此，这也是正是楼盘高调打出“两房租金4000元”的广告的原因。茶亭路位于北岸一线海景又临近老城区，既赏北岸廉州湾一带风光，有享受城市区域生活配套，同时又借助香格里拉、北部湾1号，房价以及房租也不约而同的推高。据悉，现在普通的两房2000-3000元的房租是常态，该楼盘打出“两房租4000元”的广告，疑为当下高烧不退的房租再推波助澜。
北海好出租楼盘推荐
在北海，哪些楼盘好出租呢？主要分这几类，一是较成熟的区域，如北部湾东路，沿路楼盘上述已提到，另外还有北海大道沿线；一是市中心楼盘，北海名座 、天赐碧园、蓝海尚城等；一是近学校、交通便利的楼盘，如火车站旁边的万汇广场 、国际新城二期以及新世纪大道与广东南路交汇处有绝对价格优势的嘉盛名都等等；一是度假养生，如北岸茶亭一带楼盘，林立的高层富有现代气息也享无限海景风光，而西海岸沿线海景房多以自住度假为主，环境的私密性更好，休闲。
“88 平方米精装新房带家具，3800元/月”，北海疯涨的房租，令不少人兴叹不已。月供都不用那么多了，如果能租出去，那还真是个不错的投资，这就是所谓的“以房养房”。
