提要：  新浪乐居讯今日广州市房管局发布的《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》(以下简称“穗5条”)规定，非本市户籍居民家庭，需要提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住...
新浪乐居讯 今日广州市房管局发布的 《广州市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》(以下简称“穗5条”)规定，非本市户籍居民家庭，需要提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对此，满堂红市场部总监周峰认为，穗版新调控措施中，最重杀伤力的就是限购措。满堂红市场研究部统计的数据，今年1-10月所有 二手住宅买卖个案里，非广州市户籍的买家占了66.3%。该措施一出，对以外地客户为主的广州一、二手楼市都影响极大，未来半年，成交量至少缩减30%。
此外，他认为，这条政策实施，二手业主的叫价就没有底气，二手楼价会从11月开始见顶回调，至于回落的幅度，要建立在市场承接力的基础上，不排除在半年内比现在直线回落7%-12%的可能。“现在我建议还有意向且有指标入市的买家，不妨大力压价。”
