??嗯，昨天南沙卖地算是打了个漂亮的头阵！碧桂园年内多次光临南沙还有达尔文母校落户这两个话题表现平分秋色。
??然而，重头戏在今日。广州市国土局一口气卖地8宗，总价高达53个亿。有番禺市桥靓地、有琶洲电商总部基地、有新黄埔宅地。目前它们的报价情况如下↓
??如果说一块地能引发地产界的血案，那今天这块地一定非番禺莫属。截至目前，已经有7家房企报价，而楼面地价业已去到11775元/平。
??资料显示，目前番禺市桥地王记录的保持者仍然是去年金融街拿下的盛泰路东郊工业区地块，彼时楼面地价已高达1.2万/平，而后入市的金融街·融穗澜湾价格也成功推动番禺市桥房价踏上新的台阶，高达2.5万/平。
??呵呵，放眼广州市区，2.5万/平的预算似乎也并不难找合心意的楼盘。所以，脑补下市桥或将正式进入地价1.2万楼价2.5万的新常态时期吧！
??值得一提的是，此次出让的QNJ14-02地块起拍楼面价接近地王价格，前有地价典范，后有房价榜样，注定这块地又是一场暗战。
??以下为详细踩地报告：
??番禺市桥靓地 起拍地价1.1万元/平
??番禺区桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块。距离最近的地铁市桥站大约4公里，离最近的公交站——南区公园步行大约3分钟。
??据了解，该地总用地面积为45537平米，挂牌起始价为17.1亿元，折合楼面地价为1.1万元/平。
??地块标识明显，路痴的小编都很容易就找到了它！
??在围墙的一角，该地块已经被挂上国土局的标签
??虽说不能随便入内，但是机智如小编，还是冒死拍到高清无码内景图，如下↓↓↓（目前，地块里面还是农田。种了各种草、还有不知名青菜、香蕉树。）
??对面望得见的楼是：君华御府
??南区公园与地块隔路相望
??周边配套成熟 2字头楼盘遍地
??目前，时代豪庭、新世纪二手房的均价都在1.9万/平。QNJ14-02地块对面就是南区公园，散步玩耍无忧！同时，步行5分钟就到了奥园广场，每天都可以剁手！
??南区公园一景
??对面的时代豪庭
??五分钟即到的奥园广场
??对面的禺山高级中学
??所剩无几：琶洲再卖三宗地
??复习下琶洲的最新规划，上个月25号，广州市琶洲西区城市设计及控规优化通过市规委会会议审议，广州市市长陈建华发话称，要将琶洲西区建设为2.5版CBD！！而珠江新城是1.0版CBD、国际金融城是2.0版CBD。
??最新出炉的规划首次提出“广州总部金融科技创新集聚区”概念。而该集聚区由珠江新城、国际金融城、琶洲、和广州塔四个片区组成，总面积55平方公里。官方对琶洲岛的愿景非常明朗，“琶洲是重要引擎”。
??整个琶洲岛约10平方公里，分为西区、中1区、中2区和东区。市国土规划委日前在作汇报时表示，琶洲四个区块的规划会逐个优化，而西区优先一步建设。
??其中备受关注的互联网创新集聚区位于琶洲西区，其用地面积约30万平方米。之前琶洲三次土拍，吸引了腾讯、阿里、复星、国美、唯品会、YY语音、小米等互联网电商巨头总部，目前均已拟定进驻。
??就这样，琶洲A区现已挂牌了18宗地，剩下最后一宗243地块还没出现。可以预料，琶洲卖地即将告一段落。
??这次卖地编号246、247、248！
??两年前，琶洲还是一块空地。至今日，其首个核心项目宝镜广场业已封顶。
??江水悠悠，两岸的高楼大厦承载了广州太多的期待
??萝岗宅地 丰实来个连片开发？
??长岭居YH-K2-2宅地，总起拍价接近67131万元，位于长岭居新丰路以东、禾丰路以北、永和大道以西。占地面积72652平，容积率＞1.0且≤2.8，起拍总价6.7亿，折合楼面价3300元/平。
??从地块红线图可以看出，该地块与YH-K2-1地块及YH-K2-3地块相邻，而这两宗地块正是于今年被丰实地产拿下的地块。
??丰实拿下的YH-K2-1地块已经开始动工了。
??小编实地走访发现，地块还是处于山体状态，树林中还隐藏了不少村屋，目前还有村民居住。地块四周环境较为荒凉，附近稀疏的工厂和村落并没有另这边热闹起来，路上也只是偶尔经过几辆车。
??YH-K2-2地块现状
??禾丰小学
??与地块相距不远的公交车站，约半个小时一班车。
??距离地块很近的禾丰新村，环境十分优美。
??与地块距离较近的楼盘为珠江嘉园，对楼价还是十分有参考价值。目前珠江嘉园在售10栋，户型为78-100平两至三房，均价10000元/平。
??ZSCN-D3-9地块 定向技术服务型企业
??知识城南起步区ZSCN-D3-9地块。在规划的KS1号路以西、规划KS4-2号路以南。占地面积6667平方米，容积率≤2.0，起始价为2726万元，折合楼面价为2044.3元/平。
??资料显示，该地块主要用于贸易、设计、咨询等技术服务办公用地，且要求竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区。
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