近几年，政府一直加大力度促进南部新城区域的发展，随着南部新城各项基础设施的逐步完善，该区域已经成为城市中高阶层消费群体的聚集地。大片的土地储备优势、金融街核心区的地段优势、市政规划的主导优势，云集了诸如绿地、中海、华润等在内的各大知名品牌房产项目，加之不少企业在此拿地，该区域已成为业内外关注的焦点。翻开长春市城市总体规划，有一个城市新中心正在加速发展，它北起南环路，南至绕城高速公路，西起永春河，东至伊通河。这一中心东接净月经济开发区，西临高新技术产业开发区，是近年来长春城市建设和经济发展的热点区域，也是规划确定的长春市未来城市发展的主要方向--南部新城。
作为长春对外联系的门户地区，城市发展轴线中的重要环节，南部新城已经向城市“新中心”靠拢。随着一个个项目的落位，南部新城建设的步伐正在不断加快，现在已经进入一个快速发展期，同时，这个区域的价值也是在不断飙升中。
南部新城发展迅速
从长春发展的空间布局来看，伴随着长春市政府在南部新城落户，长春城市发展的中心正逐渐南移，越来越多的政府部门、居民住宅、商业设施将随着行政中心逐渐南移。从一片荒芜到新兴都市的巨变，从战略规划到空间品质的提升，南部新城的发展定位使区域发展脉络越发清晰。行政办公、中央商务和高档住宅，五星级酒店、纯商务休闲广场，一个个全新的概念与“南部新城”相连。通过这些年的发展和建设，南部新城不同于前期的“磨合”开发，现在已经进入了“加速”的时期。南部新城成逐渐成为长春的第二个“心脏”。
企业进驻加快核心价值飙升
从最开始的空旷荒地、人烟稀少，到现在的高楼林立、人员密集，南部新城的变化是有目共睹的。房地产业是一个城市的支柱产业，特别是南部新城建设中，房地产业将得到巨大发展。不仅是名企，长春本地开发商也陆续选择在这个区域拿地、建房，这个区域正在如火如荼的发展。
相比于2008年，四年的时间，这个区域的楼盘价格翻了一番；四年的时间，这个区域已经变成长春人心中最具发展，最有潜力的区域，这个区域的价值已经在无形中上升。“从最开始的无人问津，到现在的推盘就热销的场面，完全可以看出长春人对这个区域的认可。”房地产业内人士表示，这个区域在发展中，已经焕然一新，而且被更多的企业、市民肯定。这个区域的核心价值已经体现出来。
大多数业内人士认为南部区域的房价还会提高，这也意味着该区域的房产将会升值。2013年，走高端路线的南部地区将会有更多种类丰富的产品上市，高端蓝图已经呈现，业内预测未来几年内该区域将成为长春市发展最快的高端区域之一。
