美国房价涨幅温和
从长期的统计数据中看到，美国的房屋中间价的平均涨幅大约在7%-8%之间 , 扣除持有成本，扣除物价上涨的因素，大约保持在 5%-6% 。上涨幅度不大 , 可以说是合理，这种上涨速度是温和而健康的。
卖房时机很重要
房子的投资回报高低取决于你进入房市(买房)和你出来(卖房)的时机。美国房地产周期平均在十五年左右 , 所以理论上持有房产时间愈长愈有把握稳赚不赔 , 如果长期投资，持有五年可能有六成的机会获得利润，如果持有时间长达十年以上，几乎可以肯定说是一定会有利润的。如果，你在美国买房是为了居住，你可以自己选择售房的时机，不必在房屋市场低谷时售出你的房屋，而可以选择在有利润或有较高利润的时候出手。
跌幅有底线
美国 07 年开始房价下跌，迄今平均跌幅超过 40% 。但美国每年有一百二十万的新增人口，每年新增家庭户数达上百万 , 很快会消化掉市场上的房屋，届时房屋的需求增加，房价也就会上扬。就算现在并不是房价的最低点，房价能降的空间也极为有限, 在没有一些特殊毁灭性灾难的情况下 , 建筑成本就是跌幅的天然底线。
租金回报率高
美国加州，房子出租后的毛租金回报率一般可达到7-9% 。扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均 在 5-6% 之间。
在美国买房，不论是自住或是投资，目前都是一个非常好的时机。因此，一起来看看CBRE为您带来的，属于迈阿密的火热和投资收益一览吧！
实际上，迈阿密除了是举世闻名的旅游胜地外，更是一座令全球菁英梦寐栖居的国际都会。
中国买家投资热土
选择迈阿密的理由
迈阿密房产在2014年后的价格不断上升，吸引了大量来自中国高净值人群的目光。下面就为大家介绍一下选择置业迈阿密的几大理由：
得天独厚的气候环境
迈阿密因其良好的空气质量、大量的植被覆盖、清洁的饮用水、干净的街道和全市范围的垃圾回收计划而被《福布斯》评为“美国生态城市”。
优渥的教育资源
迈阿密有着众多闻名全美乃至世界的知名高校，诺瓦东大学是全美第六大独立教育机构；迈阿密大学的商学院和法学院十分出色，培养出了大量的商界和政界首脑人物；佛罗里达国际大学是全美排名公立大学的TOP25。
可期的发展潜力
迈阿密作为排名前十的世界城市，其房价与纽约、伦敦相比无疑正处于洼地。如今，迈阿密房价还在不断攀升，其房产未来的发展潜力是不可预计的。
未来出租无后顾无忧
作为美国房租价格排名第九的城市，迈阿密每年有大量的游客造访，同时海外资本推动了迈阿密的发展。
2006年前迈阿密住宅市场的增长动力主要来自高比例贷款购房，如今则以现金购买为基础，迈阿密住宅租赁市场的空置率2017年平均空置率仅为3.35%(2006年后新建案)。因此在迈阿密买房后基本不用担心出租问题。
太古地产携手全球知名房产服务机构世邦魏理仕CBRE，给国内投资者呈现一个地段优越的迈阿密住宅项目--那就是坐落Brickell金融区之心，咫尺迈阿密海滩，旗舰城市综合体之上的Rise Brickell City Centre。
项目由国际知名建筑事务所Arquitectonica设计，巧妙地融入Brickell City Center总体规划，凭借于高尚购物中心采用创新的环保设计Climate Ribbon(TM)，已获得美国绿色建筑商会能源与环境设计先锋评级(LEED)预认证。
美国迈阿密房产Rise Brickell City Centre包括373户高尚住宅，提供91-141㎡多种户型之选，43层高的住宅大楼令住户可俯览迈阿密城市海滩之景。
住户可以足不出户便可享受超2000㎡休闲会所中心：热带花园、烧烤场，户外健身中心(配备最新器材及独立健身室，)智能化儿童游戏室、儿童游乐场、恒温泳池、水疗室(含土耳其特色浸浴池、淋浴及蒸汽房，住户专享水疗服务)、池畔餐饮服务、图书馆，全空间无限网络覆盖……超五星级享受，尽在美国迈阿密房产Reach& Rise。
此外，Reach &Rise休闲会所中心，更配有休闲套房，其按照私人高级住宅规格设计，包括内饰典雅的客厅、饭厅及备餐间，成为私人社交空间之地。
尤为值得一提的是，美国迈阿密房产Rise Brcikell City Centre是太古地产目前仅有的旗舰综合体内的住宅项目。这意味着在国内你只能逛太古汇、太古里，而在迈阿密，你第一次有了住在太古综合体里，拥抱全球菁英梦寐以求的国际生活的上佳机会。
总价60万美元起，首付仅需20%，前两年包租，租金回报5%
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