新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)今年2月，南京区划调整尘埃落定，主城四区并二，高淳、溧水撤县并区。不久后，有关高溧板块不实行限购的消息也被官方证实。至此，高淳、溧水两大“新区”以不限购的利好加入主城之中。近期，一家位于溧水的别墅项目将率先面向主城，推出全新的地中海别墅，引发不少购房者的关注。
南京市撤县改区后，高淳、溧水的房地产市场也有了不小的“震动”。从溧水区的市场来看，该区域的别墅项目依旧是主城客户的首选。纵观溧水别墅的价格，除溧都桂苑、福晟庭院等楼盘的均价在6000元/平米左右之外，其余大部分别墅楼盘的均价都达到了10000元/平米以上，与江宁别墅的均价差距并不大，如卧龙湖风情小镇、世纪天城、森湖溪谷等。【热点新闻：地铁商铺月租金最高5800元每平 投资须量力而行】
有不少买房人表示，购买溧水的别墅主要是看中了溧水的山水资源，而且在交通方面，该区域将跟主城接轨，所以溧水区有着巨大的发展潜力。
据了解，对于溧水的轨道交通规划配套建设，南京市早有动作。2015年底，南京至溧水的宁溧城际将建成运营。目前，宁溧城际8个站点首次披露，包括禄口国际机场站、柘塘站、柘塘新区站、金山站(预留)、团山站、溧水站、天生桥大道站、无想山站。再过2年，南京市民即可乘坐宁溧城际地铁，直达溧水。【热点新闻：卖产品先谈文化守望 江宁一项目营销另辟蹊径】
种种迹象表明，到了2015年，南京市民将因交通的利好而对溧水有全新的认识，在不限购的前提之下，对当地别墅市场也会产生较大影响。溧水别墅将因南京市的全面外扩而迎来新的契机。
值得一提的是，就在近期，位于溧水的卧龙湖风情小镇即将加推一批别墅房源。据悉，该楼盘预计6月初加推5期地中海别墅(樱花花园)，毛坯均价14000元/平米，精装均价17000元/平米。项目目前在售3期现房，户型面积290、350平米独栋别墅，房源均价15000元/平米，总价450—550万元。
另外，项目还有10套左右4期尾房在售，户型面积237、240、260、440平米，房源均价14000元/平米，总价360万左右。同样，还有70—116平米的精装公寓在售，山景房均价7000元/平米，湖景房均价8000元/平米，总价50—90万元。【热点新闻：楼市妖风狂袭不止 为买房无处安放青春】
据开发商介绍，作为定位第一居所的卧龙湖风情小镇，共规划了三大功能区，上部是围绕主题风情的休闲度假商务居住区，中部是高尚别墅居住区，下部是围绕“渔人码头”社区服务中心的小镇功能居住区，“这三大体系在运作之后，可以为小镇的居民提供生活、娱乐、购物、学习等各项功能服务。卧龙湖，将为欣赏她的人打开一个新的生活篇章。”
