这是成都大平层兴起的第九个年头。
在经历了以豪奢著称的誉峰、铂雅苑后，从2014年开始，成都陆续出现以龙湖世纪峰景、麓湖·云树、万科天逸、中海九号公馆等项目为代表的新一代大平层。这些产品除了延续前代产品的优势，也开始了新的探索。生活其中的人，因这些微小变化的汇集，实现了对居住本质的一次集体回归。到2015年，已逐渐成熟的平层豪宅产品开始以销售数据占领榜单头排。
一
数据显示，2015年成都楼市备案均价排名靠前的住宅项目中，大平层豪宅产品开始占据更多席位——2015年1月至今，以中海九号公馆、龙湖世纪峰景、环球汇·天誉、华润金悦湾等为代表的平层豪宅项目市场表现良好。
在今年的成都主城区住宅销售排名中，中海九号公馆凭借学区资源脱颖而出，领跑全域，业内人士分析原因在于改善性客户对地段、配套都较为挑剔，70后作为主要的购买群体，尤其在2胎政策背景下，其对学区资源更为重视。
除去学区资源，改善置业者同时还相当看重城市和自然资源的双重占有，同时满足两者条件的平层豪宅成为今年改善产品最大赢家。从区域上看，成都目前有两个区域大平层比较集中，一是城南，一是攀成钢，但在某业内人士眼中两者毫无可比性：“在我看来，城南和攀成钢没有什么可比性，来我们这儿买房的人，他们不会说之前在攀成钢看了房，他们会在我们这儿看了房之后，再去麓山看房。我们的客户，看重的是南门这个区域和自然资源。”龙湖的两大城市改善产品印证了这样的看法——龙湖源著和龙湖世纪峰景今年共同为龙湖成都区域贡献近半销售额，二者同时也在同类产品中持续领跑。
2105年度楼盘销售数据显示，在高新区130平方米以上住宅备案金额排行榜上，世纪峰景以13850元/平方米备案均价、备案金额8.32亿元、备案套数346套的业绩领跑区域。多数置业者表示，细节是龙湖世纪峰景打动自己的重要因素之一，“这个区域的房子都还可以，但龙湖的装修是最人性化的。”
龙湖世纪峰景阳台俯瞰城南
二
“龙湖的精装的确经验丰富。”这是和龙湖产品形态接近的某项目销售顾问对它的评价。和消费者的满意度相比，得到同行的认同往往更加困难，世纪峰景不仅以大量通过行为模拟得出的装修细节获得同行的首肯，也丰富了大平层项目的内涵，单纯依靠比拼建材和装修奢华程度的“粗放”时代正逐渐向“精细化”过渡。
大到房间的布局，小到踢脚线的高度，龙湖似乎能将生活中每一处容易被忽略、但却能够影响生活品质的细节都考虑到。光是和高度相关的细节就包括了踢脚线、抽油烟机、鞋柜台面、插座和浴缸。电饭煲插座是经过无数次试验后才最终确定了现在的位置，按照置业顾问的说法，插座设置太高，容易受水蒸气影响带来安全隐患，设置太低又容易被电饭煲遮住，而浴室暖风系统的位置则依据人的行为规律安置……
“洗澡最冷的时候是什么时候？是脱衣服，所以暖风系统在淋浴室之外。”“恒温花洒既可以恒定水温，还可以恒定水量，即使厨房在用水也不会受到任何影响。”诸如此类的细节设计，被置业顾问以一个个问问题的方式抛向购房者，然后一一解答，由此得到的反馈被直接反映在购房者的认可——“这些看似不经意的装修设计，确实能为我们生活带来最大便捷与舒适的生活体验。”一位世纪峰景的业主这样表示。
这是细节的力量。
插座的安全高度
三
在龙湖世纪峰景项目现场，一位不愿透露姓名的中年男性购房者表示，他的购房观念早已从原先只重视大、豪，转变为如今更注重人性化细节及精神层面的追求。“房子大不一定舒适，房子装得豪气又不能当饭吃，一些人性化的装修细节和完美的功能分区才能让生活感觉更舒适，房子提供的后续居住体验才是我更看重的。”
这几乎是这一群体购房者共同的心声——他们希望能够享受到置业后带来的一站式服务。而成都大平层产品也正在将硬件上的人性化延续到了软件部分。从保利康桥引进只有五星级、超五星级酒店才能享受到的“金钥匙”物业；再到万科天逸推出RE管家服务，为业主配备专属VIP服务经理，越来越多大平层项目开始或者正在不断深化能增加居住舒适性的“软”服务。
大平层这种发展趋势也正好印证了业内著名豪宅操盘手彭致远的观点：未来大平层的发展方向应该加强产品附加值和服务价值的打造上，彻底从把尺寸、空间做大，把装修做强，把材质做好的传统豪宅观跳出来，不断深化产品的艺术感，不断加强产品的服务价值。
龙湖世纪峰景鸟瞰效果图
