2013年5月20日至2013年5月26日，这一周，有消息指出，中央层面对扩容房产税持谨慎态度，杭州、南京接连出现暂停房产税试点筹备工作。关于房产税扩容的问题再度引起舆论热议，在前期各项政策对控房价未达实质效果之后，社会普遍认为房产税是中央调控的重要砝码，而此时的犹豫态度增加了业界对下半年政策环境的乐观，年内，完全为控房价过快上涨为指标的调控政策难以再加码，而抑制投资性购房的房产税也处于待定中，当下市场利于项目销售。
第三方平台专属优惠，催生客户置业优越感
豪车零距离体验，营造“名门”品质概念
一周亮点
1.第三方平台专属优惠，催生客户置业优越感
通过以往对营销活动的分析，很容易发现项目促销渠道多元化已经形成，在价格战中，房企已展示出营销上的各种“杀手锏”，而对于更为频繁运用的活动类营销，不同渠道的结合使用，不同营销手法的亮点选取则缤纷上演。渠道运用方面，因为电商的传播，借第三方平台达成促销效果得到当下房企肯定，如西安万达广场与搜房开展团购活动，不仅有购房5%优惠，还可享选房优先权，同时，与房产挂钩的金融体系也不时加入，在第三方平台推广中不可或缺。
专属优惠圈定部分客户群，购房更优惠，置业更有优越感
第三方出面让利，同时进入担保角色，提升认可度
CRIC视点：
由西安万达广场团购活动的热烈，到建行客户购买中山远洋城可享额外优惠，我们看到，营销体系中，房企运用第三方促销平台如鱼得水，这种现象与第三方平台在项目促销中所具备的优势有关。其一，第三方平台以一定的条件圈定客户，只有符合条件的客户才能享有相应的优惠，所以，催生了入围购房客户的优越感，促进了项目的加速去化；其二，相比于项目自身的单打独奏，第三方平台融入营销，不仅产生优惠叠加效应，而且强化了项目的可信任度。
2. 豪车零距离体验，营造“名门”品质概念
房与车越来越成为现代人生活必需品，虽然曾有人调侃，“房子、车子，都是人的笼子”，但这两样社会商品在很多场合却是人展现社会地位的标志，笼子的概念已荡然无存。所以，不难发现，涉及到高档项目推售，豪车、名车的主题活动应接不暇，有如烟台万科•御龙山般以“香车美女”为卖点，名模演绎兰博基尼的高端气质，还有类似福州融侨新城做法，开启宾利贵族豪车试驾……活动之意，以车的奢华，点亮项目的高品位。
高档项目结合高端体验，力求完美呈现产品属性
以豪车带来的视觉、触觉冲击，引导客户对项目本身的价值肯定
CRIC视点：
“人靠衣装，马靠鞍”这句古话很好地解释了豪车体验活动的意义，详细而言，就是将把房子比作人，那么豪车就是穿在最外层的衣服，这件上档次的衣服提升了外界对整个人的印象，让这个人变得光彩夺目，引人注意。不过，有一点需要注意的是，这个人本身也要有与衣服相匹配的气质。涉及到具体项目，豪车活动只适用于高档产品，通过两种相符元素的撞击，产生1 1>2的效果，不少高端项目热衷豪车活动的原因便在于此。
