提要：??两个多小时的新政分享会已然结束，但随着时间的推移，3·30新政效应却依然显现。回望过去近3年的房产市场，无论全国还是地方城市，很多房企相信都尝到了因巨大的存量、虚高的价格、盲目的攀比和急功近利的心态所带来的苦果。如今，国家利用宏观调控，频频发出利好“援手”鼓励支持房地产行业的发展，无疑为苦无出路...
??两个多小时的新政分享会已然结束，但随着时间的推移，3·30新政效应却依然显现。回望过去近3年的房产市场，无论全国还是地方城市，很多房企相信都尝到了因巨大的存量、虚高的价格、盲目的攀比和急功近利的心态所带来的苦果。如今，国家利用宏观调控，频频发出利好“援手”鼓励支持房地产行业的发展，无疑为苦无出路、面临去化和资金双压力的房企寻到了一剂“救命的良药”。
??从笔者走盘情况来看，自三月以来，大连多家房企频出暖场活动，与沉寂的一、二月份相比，到访量的增加，成交量的上升，已经成为不争的事实。而新政的出台，楼市利好的落地，无疑有望开启大连楼市“春天的地铁”，迎来成交“小阳春”。3·30政策落地后，笔者注意到我市某些房企已经摩拳擦掌，开始谋划着新一轮的提价。
??对此乱象，本刊需要提醒的是，此时的市场非七八年前的市场，千万别因短期的利益蒙蔽双眼，错失了“去库存”的好时机。须知，国家出台新政的目的是为了合理调控房价，抑制价格虚高带来的库存压力，千万莫误读了政府的政策导向，落得竹篮打水一场空的下场。
??一句话，对待新政落地，还需谨慎乐观，保持一颗平常心。而对很多房企来说，想在这样一片蓝天下搭上楼市回暖的列车，本刊认为，“苦练内功”依然是必修课，深耕项目，以产品优势为“发力点”，快速消化库存才是正途。
