??新浪乐居讯（编辑 刘梦阳）“银十”销售旺季，从各机构统计的数据来看，10月西安楼市商品房成交表现不俗，二级市场堪称火热。与此同时，一级土地市场却在10月份遭遇寒流，仅成交8宗地，成交量、价环比跌幅均超过5成。
??10月土地成交量、价环比跌超5成
??据西安乐居统计的数据显示，10月西安土地市场共成交8宗地，成交面积28.87万平方米（折合433亩），环比上月跌53.9%，相比去年同期下跌20.97%；成交金额共计8.63亿元，环比下跌53.28%。
??从成交区域来看，10月份西安土地成交主要集中在浐灞、城西、城内三个区域，其中浐灞区一枝独秀，共成交4宗地，成交面积占比高达83%。其次城西区成交3宗地，面积占比16%；城内仅成交1宗地，面积占比仅1%。
??此外，从成交的土地类型来看，10月份西安成交4宗商住用地，3宗商业用地，1宗文体用地。其中，城内成交的1宗商业用地，地块成交亩单价2795万元/亩，楼面价6460元/平米，成交亩单价刷新了西安最高纪录，成为西安新的单价地王。
??金辉、海亮新储地 两大文旅项目拿证
??虽然从成交量、价来看，10月份西安土地市场的表现平平，但从成交的具体地块来看不乏亮点，比如金辉、海亮两大全国性品牌房企拿地，为后期新项目增储用地；此外，2016年西安市两大重点文旅项目也先后获土地证。
??金辉地产以2.2亿元摘得大兴新区60亩商住用地，该地块位于城西制药厂板块，从前期用地规划来看，金辉在该板块的储地还规划有54亩中小学用地，据中世咨询了解，这将是又一个大体量金辉世界城要落地西安。
??海亮地产联姻和记万佳，在浐灞生态区月登阁板块拍下105亩商住用地，耗资2.8亿元，该宗地原为和记万佳三期用地，现由海亮地产和和记万佳两家企业合作开发，未来有望带来一个令人期待的新项目。
??华夏文旅集团在浐灞摘得的地块，用于开发西安华夏文化旅游综合体，是今年开工的西安市重点项目。公开资料显示，该综合体项目一期包括室内演艺剧场、游园景区等，演艺剧场将颠覆传统的普通剧场的概念，打造“观众看台在中心，舞台在四周”的新型剧场，360度无缝衔接大屏幕，带来震撼、刺激、有趣的文化体验。
??此外，同样位于浐灞生态区、同是2016年西安市重点工程的文旅项目白鹿原?白鹿仓也获证，该项目由陕西锋双实业开发，目前正在紧张建设中。白鹿原?白鹿仓景区由白鹿之仓、白鹿之翼、白鹿之眼、白鹿之隐、白鹿原?文博园等多个板块组成，将打造集旅游观光、田园民宿、美食娱乐、文化演艺、民俗风情、非物质文化展示及现代生态农业体验等为一体的大型综合性旅游景区。
