国五条细则出台已经有一个月的时间，在此期间市场的反应似乎并没有像之前大家所猜测的那样，在国五条细则出台之前，合肥乃至全国部分城市的房地产市场都出现了一段时间的“恐慌性”购房现象，对楼市打击巨大的20%个税以及全面限购成为了市场恐慌的根源。
然而在国五条细则出台之后，大家似乎舒了口气，除北京执行了20%的差额税之外，其余地区并未真正执行。就合肥来说，目前合肥九区商品房成交量开始走下坡路，一直被大家所广泛关注的滨湖渐渐冷下来，而房价依旧在一路飙升。
合肥市场恐慌之后趋平稳
据合房网数据中心统计，3月合肥宅交11452套，均价7010.7/平米，然而在刚刚过去的四月，合肥宅交9528套，均价6810/平米。对于合肥来说，金三成色较足，部分业内人士认为，三月正处在国五条细则出台前的空档期，对于合肥市场来说，20%交易税，提高二套房首付比例以及全面限购成为了“致命打击”，一时间二手房交易大厅人满为患，改善性需求被迫出手，购房者恐慌出手成为了合肥金三市场的真实写照。
三月底，合肥国五条细则出台之后，不痛不痒的细则内容使大家大跌眼镜，合肥版国五条细则并没有涉及到有关于购置税、全面限购的一系列问题。从四月开始，合肥楼市每周销量呈现出下滑的趋势，而之前传言沸沸扬扬将限购的区域滨湖区，购房者对其的关注逐步减少。四月的宅交量较之三月有明显的下滑。
业内人士表示，三月受国五条影响，市场一段时间内呈现出恐慌，在一段时间内累积的客户群体爆发出来，这也是合肥楼市金三得以发力的原因，细则出台之后，大家悬着的心总算放下，但是国五条或许仍旧有后续的细则出台，至于有没有关于购置税等相关规定，现在都不好做太多的猜测，而对合肥这样的城市来说，当前最为重要的是防止市场报复性的反弹，造成市场规律的混乱。
7盘入市 销量回落
据合房网统计，5月4日——5月5日，合肥共7盘入市，均为住宅项目。而从数据方面来看，据合房网数据研究中心统计，4月28日——5月5日，合肥九区商品房成交共1228套，成交均价为7003/㎡。较之上周环比下降21.48%，这也是合肥楼市持续下跌的第三周。
5月4日，信达芒果公寓首次开盘，推出260套房源，均价在6300——6600之间，据现场工作人员表示，此次开盘到场的客户有600组左右，由于地段好，价格适中，开盘去化的压力不大，而此次开盘均为20层以下的户型。
国光山水间推出22#，面积有73、80、95平米三种户型，水丽坊自在城15#76——129平米，均价6400/㎡。华盛大运城一期6#景观楼王88——119平米盛大开盘，共88套房源入市，另外华盛距大运城暂时还没有新的动作。
高新区铂领星座，为公寓项目，在2011年曾经推出，后停工，目前重新入市，此次推出约200套房源，均价5500——5800/平米。禹州天境加推3#70——79平米户型。
楼市活动也丰富多彩，信达芒果公寓选拔赛进入25强的比赛，华地润园青年梦想润园起航出征仪式盛大启幕。
