20日庐江商服地62%溢价率出让 肥东两地延期21日再战

  新浪房产讯(编辑 王玥)据合肥土地市场最新消息，原定于20日出让的肥东县FD187、FD196、庐江县38#三宗地块，最终仅庐江县38#商旅地块以62%的高溢价率成功出让外，其余两宗肥东纯居住地块出师不利，遭遇延期将于21日上午十点再度出让。

  位于庐城镇城东新区外环东路以东的庐江县38#商服地块，面积34.76亩，参考单价53万元/亩，该宗地由1月31日拍卖转挂牌延期至20日出让。

  最终，庐江香舍花园度假酒店有限公司以总价2989.36万元成功竞得庐江县38#地块，地面价为1290.12元/㎡，楼面价1290.12元/㎡，溢价率62%。

  据悉，肥东FD187、FD196两宗地块拍卖会时间调整到21日上午十点举行，其他条件不变。

  有业内人士认为，地块延期情况在土地市场上属正常现象，FD187、FD196两地块均为纯居住，单价且都为200万元/亩，相比合肥城区，例如瑶海区部分地块定价也仅200万元左右。因此，肥东两地块定价上稍偏高，但不排除出现延期后多房企上演地块争夺战的情况。

  肥东FD187地块位于店埠镇包公大道南、桂王路东，规划为79.68(其中含规划支路用地10.54亩)亩的居住地块，容积率≤2.5，建筑密度≤21%，绿化率≥40%，参考单价200万元/亩，竞买保证金为5000万元。

  肥东FD196地块，地块位于店埠镇桂王路东、规划古河路北，规划为85.15(其中含规划支路用地4.87亩)亩的居住地块，容积率≤2.5，建筑密度≤21%，绿化率≥40%，参考单价200万元/亩，竞买保证金5000万元。