新浪乐居讯(编辑 潘伊纯)今天上午，东圃全新盘佳润上品菁园首次开盘，共推出36套新货，户型包括68平两房和91平三房。开盘均价为2.2万元/平，较此前吹风价降了1000元/平。开盘约一个半小时，36套新货即告售罄。据销售人员介绍，7月底该盘还将推出50套新货。届时，48平的一房单位有望入市。
价格真相
均价2.2万/平 较吹风价降1000元/平
早在一两个月前，“天河中心BRT旁”的楼盘宣传海报就开始现身广州各BRT站点。海报所言楼盘即为位于BRT 黄村站旁的东圃全新盘佳润上品菁园。近年来，天河新盘渐少，而东圃更是久无全新盘入市。借此，佳润上品菁园在吹风阶段就报出2.3万/平高价，可谓身价不俗。而从今日开盘数据来看，佳润上品菁园首批新货将价格调整为2.2万元/平，较吹风价下降1000元/平。有现场销售人员直言：“这一批抢到的客户就赚到了，接下来推新的单元，价格肯定比这一批高”。
在佳润上品菁园周边，当前的一手楼价大致达到2.5万/平，二手楼价则大约为1.7万/平。
美林湖畔誉府位于佳润上品菁园东北侧10分钟步程之外，当前在售低层及高层91-98平米三四房单位，均价为25000元/平。东圃二手楼盘羊城花园位于佳润上品菁园北侧约5分钟步程外，当前的二手均价大致为1.6-1.7万元/平。
销售真相
首推36套两房至三房 开盘一个多小时售罄
“还剩最后一套三房单位”，上午11点左右，有现场销售对选房区的客户做出如此提示。
佳润上品菁园于今天上午10点钟开盘，一个多小时后，首批推出的36套单位全告售罄。
据此前公开资料显示，佳润上品菁园首期将推出3栋和4栋共计180套新货。户型涵盖48平一房、68平两房、91平三房及125平四房。据现场销售人员介绍，由于一期新货目前仅有36套单位拿到预售证，所以今日开盘仅推出该36套单位，户型则只有68平的两房和91平额三房。
另据现场获悉，7月底该盘还将推出50套新货。届时，48平的一房单位有望入市。
人气真相
开盘前获约500个诚意认筹 意向明确客户占3成
上午11点左右，佳润上品菁园售楼中心聚集人头攒动。由于未设摇号环节，到场筹客皆聚集在选房区，以先到先得的原则选购单位。据现场销售人员介绍，开盘前，佳润上品菁园共接到500个诚意认筹，其中约150位筹客有明显的购买意向。
