中城国际广场申报价格表
新浪乐居讯(编辑 李薇薇)有一种感觉叫做无奈！9月12日，位于城中板块的一家纯新盘新领了销许，对于超过3万每平的均价，微博上竟有网友称之是“良心价”。而据该网友透露，之所以会喊出“良心价”，是想表达对近期房价过速上涨的一种无奈！>>>9月28日乐居看房团报名入口
“新街口、大平层，均价只要3万2！”9月12日下午，有网友微博爆料称，新街口附近的一家纯新盘报出了32000元/平米价格。该网友还表示，在近期南京多个板块频频传出“不和谐”的价格之时，这个价格简直是“良心价”。
网友口中这家楼盘就是位于淮海路与太平南路交叉口的中城国际广场。记者在网上房地产上发现，该项目新领了1、2、3、4栋200多套房源和地下车库的销售许可证，其中，住宅房源的主力面积在200平米以上。销售许可证上显示，新将上市的这批房源均价为32000元/平米。【热点新闻：南京房价年涨幅红线9%调至7%?房企乱招应对限涨】
据了解，目前城中板块在售楼盘以老盘居多，且价格坚挺，均价在3万元/平米以上。具体来看，位于龙蟠中路的菲呢克斯国际公寓，从开盘开始，就因高昂的定价成为业内热点，精装改毛坯后，毛坯均价在32000元/平米，精装均价高达44000元/平米。另外，中山路99号目前在售的办公房源均价也在33000元/平米。
相比这些“老面孔”，城中今年新开楼盘的房价也是“贵气逼人”。其中，与中城国际广场距离不远的斯亚财富中心在售的精装大平层均价为39000元/平米。此外，主打科技、精装概念的金基尚书里开盘销售均价在33500元/平米左右，金鼎湾今朝天下此前开盘时毛坯均价更达到了34000元/平米。
之所以网友会发出“城中新盘报价3万2就是‘良心价’”的感慨，据其透露，是与最近南京多个板块频频爆出“天花板价”有关。“市场就像搞起了价格竞赛，突然出现个楼盘没有报出个‘天价’，反而觉得有些不习惯了”，该网友表示。【热点新闻：江北盘1万1、仙林盘2万5 本周末预计7盘推新】
据悉，日前，江宁纯新盘翠屏紫气云谷新领了一批房源的销许，毛坯均价达到了32000元/平米，创下板块新高；即将亮相的江心洲楼盘保利紫荆公馆，传首批房源售价也将逼近30000元/平米；江北首个大平层项目雅居乐滨江国际的售价超两万已无悬念；万科南站项目万科九都荟售价传言也将破两万；主打别墅产品的城北纯新盘苏宁紫金朝阳府，此前更是传出了36000元/平米的价格。
从这些纯新盘“甩开膀子”报出“天花板价”可以看出，目前火热的市场让开发商对产品的市场充满期待。对于此番中城国际广场公示的价格，有业内专家指出，虽然单价看起来不算离谱，但从该楼盘所推房源的户型来看，面积在215平米以上，计算下来，购买一套最小户型的住宅也要688万元左右，高总价的大平层产品极有可能让不少置业人群和投资客望而却步。
除中城国际广场外，在“金九银十”期间，城中板块还将8家楼盘扎堆入市，这将让沉寂许久的城中板块再次“活跃”起来。
具体来看，主打明清别墅的雅居乐长乐渡将推出88栋别墅，预计总价将达千万以上。同时，位于中央路的万和尊邸也将推出小户型房源，价格将在30000元/平米左右。另外，上半年已经推新的金基尚书里、京门府都将在下半年“再出江湖”，预计价格分别为34000元/平米、29000元/平米。“尽管有一定的上市量，但城中板块长期受制于房源类型与价格的限制，一些高端项目的去化压力也将会很大”，业内人士认为。
