新浪乐居讯(编辑 丁思祺)“明年三月份房价暴涨”是谣言！房产界大嘴任志强的这一言辞已被经济学家论证推翻。整体经济的筑底回升是房地产发展的一个很好预兆。佳木斯国民经济和社会发展统计公报中称，建筑业稳定快速发展。全年建筑企业实现增加值24.2亿元，比上年增长16.2%。全市资质等级三级及三级以上的建筑企业实现总产值82.4亿元，增长21.3%，实现竣工产值55.4亿元，增长26.7%，房屋建筑施工面积546.9万平方米，增长8.7%。招投标面积保持稳定扩大，全市实行投标承包面积达313.3万平方米，占全部施工面积的57.3%。
面对房地产行业投资逾四成的增速，社会经济的也是不断稳定强势的增长。本月12日，全球知名财经媒体《福布斯》中文版发布2012中国内地最佳商业城市排行榜。从区域分布上看，今年入选城市100个，长三角地区入选城市最多，共有31个城市入选，与去年相比减少两个。黑龙江位于第44位，与去年相比排名有所上升。
不管是经济的积极增长态势，还是区域化发展带来的极大机遇，佳木斯在未来城市化大发展下都会展现出新的动态。多家房地产开发商依靠未来的物业紧抓时机，刺激居民消费的空间将极大得到提升，不少市民也从中寻找商机。据了解，每一处新开发的楼盘，其中的商铺一直是今年的“大卖场”。佳木斯未来的商业化将会借机再上一个新台阶。
全国区域发展的协调性呈现的情形是，无论国内生产总值的增长速度、投资的增长速度，还是实体经济的增长速度，东北地区经济增速已经连续5年超过东部，长期以来区域发展差距扩大的势头得到初步遏制。而房地产在全国政策调整下的也呈现出东南沦陷，东北部坚挺的特点。
佳木斯房地产市场今年年底回暖迹象显现，迎来楼市暖冬。住宅样本均价为4000元左右。商品住宅与上年持平，但也出现了较往年少有的热度。主城区——向阳区依然是不少购房者的首选地。
另据了解，佳木斯市市中心的房价和租赁价格有所上涨，但楼盘集中的前进区、效区及东风区房价上涨乏力，并且有部分楼盘的价格与去年相比略有松动迹象，部分楼盘价格反较之去年低了。
重庆工商大学校长杨继瑞在“房价暴涨说”的讨论中，针对合理的房价应维持什么水平曾表示，我国房价须控制在低于GDP增长水平，低于CPI的涨幅，低于老百姓收入增长的幅度，就是正常的。同时，他还明确表示，中国的房地产2013年肯定具有内生性的复苏或者反弹的动力和冲动，但是绝不可能出现比较明显的价格回升，因为新一届政府绝对不会让房价出现暴涨，会把房地产冲动的、高昂的势头压下去。
另据12月15日至16在京召开的中央经济工作会议最新消息，我国未来仍将要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，一面结合税制改革完善结构性减税政策，严控一般性支出，真正把钱用在刀刃上。另一方面就是通过稳健的货币政策，适当扩大社会融资总规模，能够切实降低实体经济发展的社会融资成本。在上述两项政策的实施中继续坚持加强房地产调控政策不动摇。
