新浪乐居讯（编辑 王恋）武汉楼市“银四”刚收尾，“红五”又接踵而来。4月27日——5月3日，武汉新建商品住房成交3936套，环比上一周稳中有涨，其中洪山区成交500套居首。今年五一小长假三天武汉新建商品住房成交1345套，相比之下，去年“五一”三天成交冷淡仅998套，成交量同比增长了34.77%。受“五一”小长假影响，武汉楼市各片区来电来访量都有大幅增长，成交量也保持高位。
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五一楼市来电来访暴增 光谷成交量上涨52%
小编了解到，各大开发商都借“五一”小长假展开暖场或加推活动，既吸引了人气，同时也保证了成交，再加上部分返乡置业客群影响，“五一”武汉楼市楼盘人气火爆。据房价点评网数据了解，青山、光谷、东西湖、汉阳等片区来电来访都有大幅提升，其中汉阳区的来访量甚至上升了600组。除了盘龙城区域所剩货量不多，其他片区成交量也有所上升。
大武昌的南湖、白沙洲、光谷片区楼盘成交上涨，光谷片区整体上涨52%，关山大道、文化大道以及珞喻东区域表现明显。五一当天开盘加推的朗诗里程(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)项目，18号楼推出一口价房源，90平的房源均价回调到5850元/平。其他楼盘多是打“一口价”噱头，却没有实际的优惠释放。青山区的来电来访都有20%上升，片区内的福星惠誉东湖城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)也在5月1日开盘加推，主推94-114平三房，均价9100元/平，去化率45%。其中，94平的小三房均价仅8700元/平，比其他户型便宜大约500元/平，成交套数占总额的73%。值得注意的是，数据监测从3月中旬至今，汉阳区周成交量都在600套左右，成交量持续高走。墨水湖畔的招商公园1872(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)项目，在“五一”三天每天推出10套特价房，总价比其他房源少10万，拉动了成交上涨。
涨价潮刚过五一没再涨 二环通车房价破9千
成交上涨，是否意味着房价上涨呢?房价点评网分析师表示，由于五一之前部分片区已经有过一波涨价潮，比如白沙洲、汉阳、东西湖片区都有200元/平左右的房价涨幅，因而五一期间楼盘并没有进一步涨价，以免购房者产生抗性。另外，据预测，未来在珞喻东和大学园片区由于新货入市，片区房价可能会有5%的涨幅，大致在100-200元/平左右。
4月30日，历时10年建设的武汉二环线正式画圆通车，二环线拉动二环全线房价突破9000元/平。二环通车后，有白沙洲片区购房者表示，考虑在二环周边购买改善型或投资性的住宅。从龙阳大道高架至雄楚大道尤李立交段，交通条件的改善也带动了周边楼盘的成交量，或许还将迎来下一波涨价潮。
