新浪乐居讯（记者 刘乾超）1月30日，“拼在大都市 宅在幸福家”区域论坛在万科幸福汇售楼处成功举办。参与此次活动的嘉宾有思源经纪北京公司副总经理刘洪涛、知名户型专家洪朝晖、北京万科万科幸福汇项目销售经理等业内人士。活动现场吸引了包括新浪乐居、北京青年报、北京晚报等近20家知名媒体的关注。
随着北京建设世界城市的发展步伐加快，借助大力发展南城新城之势，位于北京西南的房山区迎来快速发展时期，房山新城的长阳、良乡、窦店等重点打造版块，经历了近两年如火如荼的城市化建设狂潮，如今在城市整体规模上已取得长足进步，城市生活居住配套设施与产业功能区的合理规划逐步落实，一座焕发新生的新城正在冉冉升起。
新城的发展离不开房地产开发等基础建设的推动力，近两年北京近郊区县的新城区域新盘集中建设，以其高性价比优势备受年轻置业人群的追捧。纵观2012年北京楼市，让人记忆最为深刻的就是“刚需”这个具有群体定位的名词，然而，面对五环以内有限的新开发楼盘供应，以及自身有限的经济实力，刚需群体的置业需求面对现实状况大都只能叹然观望。“拼在大都市，宅在幸福家”便成为刚需置业的梦想。
低总价二居房源年末热销 新品升级加推装修三居
据了解，从去年11月份，房山窦店的万科幸福汇项目曾推出一批约88平米两居房源，总价75万至83万起，由于低总价、低首付优势比较亮眼，一经推出就受到刚需置业强烈关注，当期房源在短时期内销售一空，取得了良好的销售成绩。
万科幸福汇项目营销负责人表示，项目在年末推出的两居特惠房源热销后，于近期再次加推一批新房源，加推房源主要以约95平米三居为主，旨在满足刚需客户对提升居住功能空间的需要。一方面，紧凑的户型设计，可以很好地控制单套房屋总价，能减轻购房经济支付压力；另一方面，此批房源均是装修房，让业主省心、省力、省钱，同时更好地做到满足一步到位的居住需求。 本次推出的新品为16号楼约95平米三居房源，在品质上有显著的提升，新品三居均为带装修的房源，户型方正，南北通透，采光充足，空间灵动，布局合理舒适。新品在销售之际，即携手网易房产推出独家优惠活动，约95平米三居总价约100万元/套起，开盘销售即所剩无几，掀起了房山楼市的2013年刚需置业热潮。
品质配套 区域价值潜力吸引名企拿地
以高端产业为区域发展导向，带来城市发展利好。据报道，房山窦店镇作为北京高端制造业产业基地，目前已入驻京西重工、北京长安、北控、北车、国能电力三维锂电池、金朋达无人驾驶机、生命探测仪等项目，产业园区已初具规模，吸引外来人才同时将会给区域内带来大量的就业机会。
立体化交通网络，为新城发展提速。京石高速、六环路、京周路以及即将开通的京石第二高速路构成的便利快速交通网络，城铁房山线、燕房线支线(规划线路)城市轨道交通网络，便捷交通，畅通无阻，轻松直达市内的经济腹地。房山窦店区域的快速发展成绩有目共睹，因此吸引了各界人士的关注，高端制造业、休闲旅游业、房地产开发业、综合商业企业等相继入驻。目前，区域内已有万科、城建等品牌开发商拿地开发，现代化品质居住社区早已矗立在这篇热土，而且凭借着相对低房价、高品质的优势，成功赢得刚需置业群体的认可。
另外，近期房山窦店再传土地拍卖佳讯，1月24日，房山窦店区域再添一新地块，当天的竞拍现场吸引了万科和首开联合体、北京城建、保利地产、绿地集团、东亚新华、鸿润成业、许亚军和炬腾市政联合体，以及刚刚上市的旭辉集团参与竞价，现场对于此地块的争夺异常激烈，在经过现场87轮竞价之后，北京城建以4.6亿元加配建2.15万平方米公租房的条件，拿下了北京房山区窦店镇01-0050、01-0055地块居住用地，溢价率高达到48%，一举刷新了房山窦店区域楼面价纪录。
房山窦店区域的发展需要社会各界的关注，这里将会是一个集居住、产业、休闲旅游、购物于一体的现代化新城。
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