??新浪乐居讯 在合肥房地产市场上总会看到一种宣传口号“以西为贵”。在前几年我们还不能看到这种字眼，近两年当你看到这种口号的时候，作为购房者的你肯定会很认同现在的合肥高新区市场。当初的刚需一族不再，改善人群已经成为这里的主力军。
??地价五年时间涨了4倍多，最高地价2370万元/亩
（高新区地王一览）
??2015年4月29日，中铁以676万元/亩摘得如今的中国铁建国际公馆地块，住宅楼面价4056元/平米。
??2015年4月29日，蓝光以850万元/亩摘得如今的蓝光雍景半岛地块，住宅楼面价5543元/平米。
??2015年7月28日，文一以635万元/亩摘得如今的文一名门学府里地块，住宅楼面价5953元/平米。
??2015年12月11日，祥源以1130万元/亩摘得如今的祥源金港湾地块，住宅楼面价7369.19元/平米。
??2016年6月29日，皖新以1925万元/亩摘得高新区BB-5-1号地，住宅楼面价13125元/平米。
??2016年7月29日，金茂 新华以2370万元/亩摘得高新区KI2-2号地，住宅楼面价16159.25元/平米。
??如今高新区KI2-2号地，住宅楼面价已达16159.25元/平米。金茂首入合肥或将打造金茂府，未来售价或将突破三万。
??稀缺资源与科技优势明显
??作为1991年经国务院批准的首批国家级高新区，合肥市高新区已经走过25年的发展历程，高新产业的发展无疑成为这片区域最好的注解。
（高新区 来源于网络）
??在合肥“大湖名城 创新高地”的城市名片中，高新区无疑是最符合其宣传的点。近期有报道，合肥高新区以综合实力全国第七的排名再次展示了高新区巨大的优势。加上最近央视焦点访谈有关于长三角世界级城市群建设靠什么的时候，提到了合肥高新区科大讯飞为龙头的科技企业，以科技带动城市的转型发展，“无中生有”走出自己的特色的道路。再次强调合肥作为长三角世界级城市群建设中高新区对于合肥发展的意义。
（图片来源于网络）
??“一山两湖”的自然资源，高新区如虎添翼，由刚需向富人区的转变，符合城市发展需求。相对于蜀山和政务的配套，高新区正在发展的更好。
??高端住宅的拓荒者——祥源
??2012年4月全国房地产市场处于最低谷之时，祥源控股15亿拿下地王，打造出合肥高新区地标性项目——“祥源城”，成为高新区的拓荒者，也为祥源控股“走出庐阳，进军城西，扩大发展”迈出坚实的一步。
（合肥祥源城项目效果图）
??以祥源控股为代表的众多品牌房企争相进驻高新区蜀西湖板块，蜀西湖板块已经成为全城板块焦点。
??近期，8月20日，祥源另一高端项目——祥源金港湾，以湾区生态文化为基础，融入绿色、健康、时尚等品质生活理念，融汇成50万方智慧湾区生活汇。作为祥源打造的智慧湾区，祥源金港湾此次营销中心的开放将别具一格，充满科技元素。（报名通道）
??虽然高新区目前配套的发展程度比不上政务区和蜀山区，也没有滨湖区那样的政策支持力度，但是高新区属于“产城结合”，产城一体化的高新区更符合城镇化健康发展的方向。有产业做支撑、未来不至于出现“空城”，高科技产业园拉高区域调性，大牌房企进驻开发品质住宅，医疗教育交通配套完善。
??政务区的高端物业也很多，但是政务区土地供应已经非常有限，未来高新区高端物业的品质和档次都将超越政务区，成为更加名副其实的富人区。
