苏报讯(记者 王英)市住建局网上销售管理系统的信息显示，7月9、10日两天，苏州共有9个楼盘集中领取预售许可证，除去定销房项目之外，共有2166套住宅和842套非住宅房源。按照领取预售许可后的房源将于十日内一次性全部公开销售的规定，预计7月中下旬，苏州楼市将会迎来集中推盘。据新浪乐居的统计显示，7月份苏州市区共有39盘约7300套房源入市，其中仅纯新盘就达20多个。尽管7月份是传统的楼市淡季，但是众多新房源的入市，不免让人对7月份的楼市产生遐想。
数据显示，此次拿到预售许可的9盘中，来自高新区的新港天之运花园首次亮相，共有662套房源。位于高新区东渚镇的虹锦湾也是首次亮相，此次共有468套住宅房源获得预售许可。“高新区大批房源上市，将在一定程度上缓解核心板块房源不足的情况。”业内人士分析，虽然入市房源较多，但有不少位置相对偏远，选择在淡季推出，或者缘于开发商的推盘策略，或者跟项目的建设进度有关。
苏州商品房网上销售管理系统的数字显示，截至昨天16：00，商品房库存量达到86893套，其中住宅房源37125套，非住宅房源49768套。这个数字也创下今年以来房源库存量的新高。尽管库存高企，但房型结构比例不佳，库存改善型房源占了较大比重，中小户型房源较少。搜房网的统计显示，目前市区80㎡-100㎡户型共计7966套，仅占住宅类总房源的21%。其中，吴中区总数最多，有3315套，园区1600套位居第二，高新区、姑苏区则分别有1123套和1010套，相城区库存仅918套。
目前，苏州刚需房源主要来自园区青剑湖板块、湖东板块，吴中区越溪板块、木渎板块、尹山湖板块，高新区浒墅关板块，金阊新城板块及相城北部乡镇板块等，供应范围较广，但实际上市量并不大。
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